Rastede: Geräumiges EFH mit Vollkeller und Garage im Ortskern von Rastede auf einem Erbpachtgrundstück (Obj. Nr.: 6343)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

137 m²

4

2

voll unterkellert

1985

n.V.

gepflegt

Zentralheizung, Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 06.12.2026

E

143,15 kWh/(m²*a)

ja

1985

Geräumiges, solides Wohnhaus mit angebauter Garage und Vollkeller in sehr ruhiger Ortslage von Rastede aus dem Jahr 1985.
Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück in Süd-West-Lage errichtet und bietet einer großen Familie ausreichend Platz.
Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet einen einmaligen, herrlich weiten Ausblick ins Grüne mit dem angrenzenden Regenrückhaltebecken.
Dadurch kann fast der Eindruck entstehen, "man sei am Zwischenahner Meer" ...


Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Schlafzimmer und Vollbad.

Dachgeschoss:
Flur, Vollbad, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Vollkeller:
Vorratsraum, 4 Kellerräume und Heizungsraum.

Anbauten:
Garagengebäude mit Werkstatt, Grube und separater Treppe zum Kellergeschoss des Wohnhauses.

Die Eckdaten zum Erbpachtvertrag können wir Ihnen auf Wunsch zusenden.
Die jährliche Pacht liegt bei ca. 700,- EUR.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise
- Betongeschossdecke
- neue Gasbrennwertheizung WOLF von 2021
- komplett Fußbodenheizung sowie Heizkörper
- Kunststofffenster von 1985
- Vollkeller mit Werkstatt
- Garagengebäude
- 2 Bäder
- Kaminofenanschluss
- Rollläden
- XXL Terrassenüberdachung

Ruhige Ortslage in einer sehr angenehmen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Bereich Mühlenstraße / Schwimmbad / Schlosspark in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.

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Ihr Team von Meyer Immobilien

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