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Wiefelstede: Top gepflegtes großes Wohnhaus in zentraler Lage von Wiefelstede (Obj.-Nr.:6368)

Objekt-Nr.: 6368
  • Objektansicht
  • Ansicht
  • Überdachte Terrasse
  • Seitenansicht
  • Küche
  • Wohn- Esszimmer
  • Büro EG
  • WC EG
  • Bad EG
  • Diele
  • Schlafzimmer OG
  • TV Zimmer OG
  • Kind OG
  • Kind OG
  • Duschbad OG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Teilkeller
Objektansicht
Ansicht
Überdachte Terrasse
Seitenansicht
Küche
Wohn- Esszimmer
Büro EG
WC EG
Bad EG
Diele
Schlafzimmer OG
TV Zimmer OG
Kind OG
Kind OG
Duschbad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Teilkeller
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26215 Wiefelstede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
1.036 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
92 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 03.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renoviertes top gepflegtes Einfamilienhaus in Wiefelstede. Das im Jahr 1950 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, Büro, große Diele, HWR und 2 Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster und die Ausrichtung unterstützt.

Mit wenigen Umbauten auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Die Lage in Wiefelstede bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Sat TV vorhanden
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und und großer Werkstatt
- Stellplatz im Freien vorhanden
- Brötje Gasheizung von 2004
- Elektrik von 1978 kein Fi Schalter
- Terrasse teilweise überdacht
- Betonzwischendecke
- Fenster 2-fach, Kunststoff 1978
- Außenwände Hohlraum gedämmt 2022
- Teilkeller
Lage:
Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welcher mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet.
Wiefelstede selbst, mit den vielen kleinen Bauernschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes.
Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann.
Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heranträgt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei.
Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf, machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ammerland.
Die bekannte Universitätsstadt Oldenburg, eine der größten Städte Niedersachsens, ist über die Autobahnanbindung A28 in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Gemeinden, wie der Residenzort Rastede mit dem Schloß und der Kurort Bad Zwischenahn mit dem bekannten „Zwischenahner Meer“ sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten Ihnen viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Gestaltung Ihres Alltags.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
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Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
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