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Rastede: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Rastede-Wahnbek (Obj.-Nr.: 6379)

Objekt-Nr.: 6379
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  • Küche
  • Wohnen
  • Essecke
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Vollbad
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Wohnen
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Wohnzimmer
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Vollbad
Kind
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Dachgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2008
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 08.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² verfügt dieses hübsche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 über helle Räume und eine qualitativ hochwertige Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse, einen praktischen HWR, einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie dem Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Flurbereich Platz für eine kleine Arbeits- oder Hobbyecke.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz.
Am Carport angeschlossen befindet sich ein Geräteraum.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Baujahr 2008
- Kunststofffenster Zweifachverglast mit Rollläden
- Heizung Brötje 2008
- elektrische Markise
Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße des Rasteder Ortsteils Wahnbek in einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung.
Der Rasteder Ortsteil Wahnbek liegt im Süden Rastedes, mittig zwischen Oldenburg und Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können Sie hier fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Hierzu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und eine Apotheke sowie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Von Wahnbek aus gelangen Sie über die Bundesstraße B211 sowie die Autobahnen A29 und A293 schnell in alle Richtungen.
Von Wahnbek aus fahren regelmäßig Busse nach Rastede und Oldenburg.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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