Wiefelstede / Metjendorf: Landhaus vor den Toren Oldenburgs mit guten Möglichkeiten zur Pferdehaltung (Obj-Nr.: 6415)

Bauernhaus

1

3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.

374 m²

4

2

6

6 x Außenstellplatz; 6 x Garage

1906

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2034

F

178,47 kWh/(m²*a)

2022

Pferdehof mit viel Platz zum Leben und für ihre Hobbys.

Im Erdgeschoss erwartet sie eine helle große Wohnküche mit Holzofen und Tageslichtspot. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, Vorratsraum und ein Zugang zu den Nutzflächen. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Die Nutzfläche ist sehr großzügig und bietet noch Ausbaureserve. Es erwartet Sie ein wundervoller Büroraum mit Blick ins Grüne und ein Gäste WC.
Garage, repräsentativer Dielenbereich - Haus in Haus -, beheizte Werkstatt, HWR und viel Lagerfläche.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und gut strukturiert.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Reitplatz!

Kabel Sat TV •

- Heizung ca. 2022
- Küche ca. 2020
- Fußbodenerwärmung Elternbad, Wohnbereich und Flur
- Waschmaschine und Trockner auf Podest
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung, Leerrohr bis zum Haus
- überdachte Terrasse mit Markise
- 4 Besucher Parkplätze
- teilweise überdachter Reitplatz
- Pferdehaltung für 12 Pferde und 3 Fohlen erlaubt
- ca. 2 ha Weide Pacht, mehr auf auf Wunsch möglich
- verpachtete Solarfläche bis 2028, danach nach Absprache Mitnutzung möglich

Heidkamp ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland. Die Stadtgrenze zur Stadt Oldenburg ist nur ca. 2 km entfernt.
Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Ihr Team von Meyer Immobilien

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