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Elsfleth: Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Elsfleth (Obj.-Nr.: 6445)
Objekt-Nr.: 6445
Basisinformationen
Adresse:
26931 Elsfleth
Wesermarsch
Niedersachsen
Wesermarsch
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
255 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von 110 m². Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Waschmaschinenraum, Abstellraum, Heizungsraum und Gäste-WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer und WC.
Auf dem Grundstück von 255 m² genießen Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Elsfleth bietet eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt vor den Besichtigungsterminen vor.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Waschmaschinenraum, Abstellraum, Heizungsraum und Gäste-WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer und WC.
Auf dem Grundstück von 255 m² genießen Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Elsfleth bietet eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt vor den Besichtigungsterminen vor.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
- Sat-TV-Anschluss
- Gasheizung von ca. 2006
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 1990
- Gartenhaus
- Sat-TV-Anschluss
- Gasheizung von ca. 2006
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 1990
- Gartenhaus
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Elsfleth. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den idyllischen Flüssen Hunte und Weser aus, die in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi - Entfernung ca. 500 m) Schulen (Grundschule und Schulzentrum mit Oberschule - Entfernung ca. 300-800 m), Schwimmbad (Entfernung ca. 300m) Ärzte (Zahnärzte, Gemeinschaftspraxis für Innere- und Allgemeinmedizin - Entfernung ca. 0,5-1 km) und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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AGB:
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