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Wangerland / Horumersiel: Modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Kernlage von Horumersiel (Obj.-Nr.: 6446)

Objekt-Nr.: 6446
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  • Küche
  • Essplatz
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Gäste-Bad Erdgeschoss
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Hobbyraum Spitzboden
  • Terrasse
  • Abstellverschläge
  • Grundriss EG
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Objektansicht
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Schlafen 1
Schlafen 2
Badezimmer Dachgeschoss
Hobbyraum Spitzboden
Terrasse
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Grundriss EG
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26434 Wangerland / Horumersiel
Friesland
Niedersachsen
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
70,47 m²
Grundstück ca.:
281 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5,76 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.10.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
162,77 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes Reihenendhaus in der idyllischen Ortschaft Wangerland/Horumersiel mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 281 m².

Das im Jahr 2014 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl eine bequeme zweite Wohnsitzlösung oder das Dauerwohnen.
Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Die 70m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: offener Wohn- /Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Flur
DG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur
Der Spitzboden bietet eines zusätzliche Fläche für Hobbyzwecke.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Außenstellplatz und ein kleiner Garten mit geräumiger Terrasse.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise (Klinker) mit Satteldach
- Einbauküche
- zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Fenster
- Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung, Rolläden und Insektenschutz
- weiße Holztüren
- Gas-Heizungsanlage von 2004
- Kabelanschluss
- ausgebauter Spitzboden als Hobbyraum
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Blechgarage für Abstellmöglichkeiten
Lage:
Horumersiel liegt zwischen Hooksiel und Schillig in einer traumhaften Lage im Wangeland. Der malerische Küstenort bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Nordsee, der abwechslungsreichen Landschaft und dem belebten Ortskern mit einer Flaniermeile eine ideale Ausgangslage zum Entspannen und für Aktivitäten jeglicher Art.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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