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Oldenburg / Alexandersfeld: Teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Grundstück in OL-Alexandersfeld (Objekt-Nr.: 6455)

Objekt-Nr.: 6455
  • Objektansicht
  • Garten
  • Rückwärtige Ansicht
  • Küche
  • Wintergarten
  • Esszimmer
  • WC EG
  • Bad EG
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Eingang
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad DG
  • Schlafen
  • Keller
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
Objektansicht
Garten
Rückwärtige Ansicht
Küche
Wintergarten
Esszimmer
WC EG
Bad EG
Wohnen
Wohnen
Eingang
Kind 1
Kind 2
Bad DG
Schlafen
Keller
Dachgeschoss
Erdgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26127 Oldenburg / Alexandersfeld
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.08.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251,06 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde nach und nach erweitert und teilmodernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Mit 5,5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die gute Lage im beliebten Stadtteil Alexandersfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Aufteilung des Wohnhauses im Detail:
Eingangsbereich, Wohnen, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten.
Über die Treppe vom Flur erreicht man das obere Geschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und 2 sowie ein helles Badezimmer.
Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage platziert.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Aufteilung Nebengebäude:
Garagengebäude nebst Werkstatt und Abstellraum mit ca. 27 m² Nutzfläche.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Kunststofffenster, teilweise erneuert
- Hauseingangstür neuwertig
- Brötje Gas-Brennwertheizung WGB EVO 20/28 von ca. 2020
- Dachsanierung von ca. 1987
- Elektrik 3 adrig (ohne FI)
- Garage mit neuwertigem Sektionaltor (elektrisch)
- Grundwasserbrunnen
Lage:
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Oldenburg, im Stadtteil Alexandersfeld. Die Lage bietet sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine idyllische Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass die Oldenburger Innenstadt problemlos erreicht werden kann. Zudem ermöglicht die Nähe zur Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren. Die Lage kombiniert somit ideal städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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