Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m², das im Rahmen eines Erbpachtvertrages genutzt wird. Die Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den einladenden Eingangsbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen. Eine Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die zweite Terrasse verfügt über eine Überdachung sowie eine manuell bedienbare Markise und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.…

Das Dachgeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellraum und einem Hintereingang. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit liebevoller und vielfältiger Bepflanzung. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Gartengeräte. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionale Nutzung und eine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.

Der Erbpachtvertrag würde zum 01.01.2027 um 75 Jahre verlängert werden mit einem jährlichen Erbbauzins von 880,88 €.