Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble auf einem ca. 6.378 m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, attraktive Mieterträge und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen – ehemals die Schule Hoyerswege – blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet heute historischen Charme mit moderner Nutzung.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, einer vermieteten Halle, ein separates "Trockenhaus", ein vermietetes Clubhaus sowie kleine Nebengebäude.
Ob für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer – hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf ideale Weise.

Das Haupthaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im separatem Gebäudetrakt.

Wohnung 1 (Erdgeschoss – Eigentümerwohnung, ca. 260 m²)…

Die Wohnung bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Bad, zwei Abstellräume, zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine geräumige Diele. Highlight der Wohnung ist der ca. 65 m² große Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse – ein heller, einladender Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Wohnung 2 (Erdgeschoss – vermietet, ca. 41 m²)
Kompakte Einheit mit Küche, Wohnraum und Badezimmer

Wohnung 3 (Obergeschoss – vermietet, ca. 105 m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum

Wohnung 4 (Obergeschoss – vermietet, ca. 67m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum

Angrenzend am Haupthauses befindet sich zusätzlich eine Einzelhandelseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m². Diese besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum und einem Büro.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Halle mit einer Innenfläche von ca. 255 m², die aktuell vermietet ist.
Die Fläche eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Produktionshalle und bietet durch die solide Bauweise und gute Erreichbarkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separates Trockenhaus mit ca. 65 m² ergänzt das Angebot. Es kann flexibel genutzt werden – etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder für betriebliche Zwecke.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Vereinsheim, dass seit ca. 1988 an einem Motorradclub vermietet ist.

Ein äußerst vielseitiges Immobilienensemble mit solider Mieterstruktur, großem Grundstück und hervorragender Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung mit einer möglichen Jahressollmiete von ca. 61.800 €.
Ideal für Investoren, Eigennutzer mit Gewerbeaktivität oder Unternehmer, die eine repräsentative und zugleich rentable Immobilie suchen.

Lagerfläche 400.00 m² •