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genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

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Meyer Immobilien
Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Wiefelstede: Verkauft - Solides EFH mit Einliegerw. in herrlicher Ortslage (Objekt-Nr.: 5705)

Objekt-Nr.: 5705
  • Verkauft
  • Rückwärtige Ansicht
  • Dachterrasse
  • Geräteraum
  • Überdachte Terrasse
  • Spitzboden
Verkauft
Rückwärtige Ansicht
Dachterrasse
Geräteraum
Überdachte Terrasse
Spitzboden
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26215 Wiefelstede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
773 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5.95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
31.12.2017
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
314 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr solide Qualitäts-EFH / ZFH mit 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 55 m² wurde 1969 auf einem 773 m² großen Traumgrundstück in verkehrsberuhigter Wohnlage von Wiefelstede errichtet.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos möglich.

Die Geschosse:
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flurbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und HWR mit Dusche.
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer.
Spitzboden:
Flurbereich, Schlafzimmer und Ausbaureserve.
Keller:
Flurbereich, 2 Kellerräume.
Garagenanbau:
Pkw-Garage, HWR mit Dusche und Geräteraum.

Überzeugen Sie sich selber von der Bauqualität dieses Hauses durch eine Innenbesichtigung.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot, Mindestgebot 235.000,- Eur.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Dachterrasse
- Überdachte Terrasse
- Beton-Zwischendecke
- Grundwasserpumpe
- Heizungsanlage von 1994
- Fliesen, Teppichböden
- Garage
- Nutzung als EFH / ZFH möglich
Lage Haus/Grundstück:
Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welcher mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet.
Wiefelstede selbst, mit den vielen kleinen Bauernschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes.
Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann.
Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heranträgt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei.
Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf, machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ammerland.
Die bekannte Universitätsstadt Oldenburg, eine der größten Städte Niedersachsens, ist über die Autobahnanbindung A28 in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Gemeinden, wie der Residenzort Rastede mit dem Schloß und der Kurort Bad Zwischenahn mit dem bekannten „Zwischenahner Meer“ sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten Ihnen viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Gestaltung Ihres Alltags.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

 


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