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genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
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Butjadingen: Herrlicher Landsitz in Butjadingen / Nordsee (Obj.-Nr. 5610)

Objekt-Nr.: 5610
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Basisinformationen
Adresse:
26969 Butjadingen
Wesermarsch
Niedersachsen
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
97.391 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
285 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ländliches Wohnhausensemble (Fachwerk) mit Nebengebäuden aus dem Jahre 1955, welches ab 2005 komplett aufwendig saniert und erweitert wurde auf 97.391 m² Grund.
Herrliche, ruhige und sehr reizvolle Alleinlage in gesunder Nordseeluft.

Bei der angrenzenden Grünlandfläche zur Größe von 9 ha handelt es sich um sehr ertragreiches Marschland mit hoher Bodenpunktzahl. Ideal für Pferde- oder Viehhaltung!

Die Aufteilung im Detail:
Wohnhaus
Erdgeschoss:
Windfang, Dielenbereich, Abstellraum, Gäste-Bad mit Dusche, Badezimmer, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und Heizungsraum

Dachgeschoss:
Flur und Gästezimmer
Ausbaureserve: Ja

Nebengebäude:
Pferdestall, Schuppen und Garage (Spieker)

Grundstück:
97.391 m² mit einer ca. 700 m² großen Teichanlage!

Flächenangebot:
a) Wohnfläche ca. 142,72 m².(erweiterbar auf ca. 250 m² WFL)
b) Nutzfläche ca. 285 m² (Stall, Garage, Schuppen)
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Fachwerk
- Tondachziegel
- Holzfenster Isolierverglasung (Doppelverglasung)
- naturbelassene Massivholztüren
- französische Landhausfliesen (4,5 cm Stärke)
- Parkett im DG
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 120 mm Styrodur-Bodendämmung
- 2 Einbauküchen
- sehr hochwertige Badausstattungen
- Ausbaureserve im DG für weitere Räume und ein Badezimmer ist gegeben
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr schöne Anwesen liegt in traumhafter Einzellage auf der Ferien-Halbinsel Butjadingen (Langwarden) im Landkreis Wesermarsch.
Die Nordsee mit dem Jadebusen und das Weser-Fahrwasser können Sie förmlich "schmecken"!
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz!

Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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