Wir sind das älteste, inhabergeführte Immobilienunternehmen in Rastede.

Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und
genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

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Meyer Immobilien
Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
felix.meyer@meyer-immobilien.de
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Rastede: Sanierte Top-Villa in sehr gesuchter Lage in Alt-Rastede (Obj.-Nr. 5676)

Objekt-Nr.: 5676
  • Südansicht
  • Dachterrasse
  • Objektansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Kamin
  • Esszimmer
  • Übergang zum Wintergarten
  • Wintergarten
  • Küche
  • Bibliothek
  • Gäste-Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche OG
Südansicht
Dachterrasse
Objektansicht
Gartenansicht
Wohnen
Wohnen
Kamin
Esszimmer
Übergang zum Wintergarten
Wintergarten
Küche
Bibliothek
Gäste-Zimmer
Badezimmer mit Dusche OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
298,72 m²
Grundstück ca.:
744 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
77,57 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1944
Verfügbar ab:
01.11.2017
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine niveauvolle Top-Villa (Wfl ca. 298 m²) in sehr gesuchter Wohnlage im Ortskern von Alt-Rastede innerhalb eines Denkmalschutz-Ensembles zu erwerben!
Dieses sanierte, sehr ansprechende Anwesen wurde ständig erweitert und stilvoll modernisiert.
Somit erfüllt dieses Traumobjekt auch die höchsten Ansprüche.

Geschosse
Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wfl. 167.81 m²
Windfang, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche, sehr großer Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Wintergarten. Fläche

Obergeschoss Wfl. 97,31 m²
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum mit sep. Duschbadezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und große Süd-West-Dachterrasse.

Dachgeschoss Wfl. 33,60 m²
Flur, Teeküche, Kinderzimmer, Sauna mit Dusche und sep. Badezimmer mit Wanne.

Keller Nfl. 68,8 m²
5 Räume und Heizungsraum mit neuwertigem Blockheizkraftwerk.

Flächenangabe
Wohnfläche: 298,72 m²
Nutzfläche: 77,57 m² (68,8 m² Keller / 8,77 m² Geräteraum)

Der schöne, eingewachsene, großzügige Süd-Garten mit altem Baumbestand u.a. mit einer alten Rotbuche rundet dieses sehr exklusive Anwesen ab.

Zukaufsmöglichkeit eines Bauplatzes für zwei Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgröße beträgt 934 m².

Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit den Grundrisszeichnungen und weiteren Informationen an.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise in rötlichem Klinker
- Hohlschichtdämmung
- Dachschrägendämmung
- Heizkaftwerk von 2015 (ca. 150,00 EUR Energiekosten/Monat)
- Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, Einbruchsicherung und Insektengitter
- diverse Hebeschiebetüren
- Velux-Fenster von 2005
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit elektrischer Jalousie
- elektrische Sonnenmarkise (6 m)
- Klimaanlage
- moderner Kaminofen
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- u. Teppichfußböden
- Wintergarten mit Beschattungsanlage
- Gartenpavillion
- Dachterrasse in Südausrichtung mit WPC-Belag

Der Energieausweis wurde beantragt.
Lage Haus/Grundstück:
Beste Ortskernlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE
Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie:
Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof, die Geschäftszentren, Rathaus, alle Schulen und Meyer Immobilien in der Anton-Günther-Str. 5 ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

 


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