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Oldenburg: Modernisiertes 4-Familienhaus mit Bauplatzreserve in OL-Nadorst (Obj.-Nr. 5722)

Objekt-Nr.: 5722
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  • Rückwärtige Ansicht
  • Küche Whg. 1
  • Wohnen
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Basisinformationen
Adresse:
26121 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
196,95 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1930
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes 4-Familienhaus in zentraler Stadtlage von Oldenburg-Nadorst.
Das Objekt wurde laufend modernisiert.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Einbauküchen sind Bestandteil der Kaufsache.
Eine Zukaufsfläche mit einer Größe von ca. 450 m² kann ebenfalls mit erworben werden. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Immobilie wurde 2012/2013/2017 wie folgt modernisiert:
Elektrik, Brötje-Heizungsanlage, Kunststofffenster, Austausch der Dielenfußböden und Bäder.
Der Anbau wurde durch eine 14cm Wanddämmung und Dachsanierung energetisch modernisiert.
Größtenteils wurden die alten Holzinnentüren mitsamt der profilierten Zargen erhalten und in weiß lackiert.
Lage Haus/Grundstück:
Nadorst ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg (Oldb). Er erstreckt sich entlang der gleichnamigen Nadorster Straße, die eine der meistbefahrenen Straßen Oldenburgs ist, im Norden der Stadt.

In Nadorst befinden sich neben dem Oldenburger TÜV zahlreiche Tankstellen, aber auch Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Autohäuser und Bürofachgeschäfte. Die große Angebotsvielfalt ist somit ein Charakteristikum Nadorsts. In Nadorst leben viele Menschen in Mehrfamilienhäusern, wobei es gerade entlang des Eßkamps auch viele Einfamilienhäuser gibt.

Die Buslinien 301 (Richtung Ofenerfeld), 304 (Richtung Ofenerdiek) und 324 (Richtung Patentbusch) der Oldenburger Verkehr und Wasser stellen die ÖPNV-Anbindung Nadorsts sicher.

Über eine Abfahrt der als Nordtangente bezeichneten Landesstraße 865 ist Nadorst an die westlich von Oldenburg führenden Autobahnen A 293 und A 28 sowie die östlich der Stadt verlaufende A 29 angebunden. Die zentrale Verkehrsachse Nadorster Straße verbindet das Stadtzentrum mit den weiteren Stadtteilen Ofenerdiek und Etzhorn.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung langjährig zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

 


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