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Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

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Meyer Immobilien
Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Rastede: Herrliches Wohnen auf einem 800 m² großen Traumgrundstück in Rastede (Obj.-Nr. 5720)

Objekt-Nr.: 5720
  • Objektansicht
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnen mit Kamin
  • Gästezimmer im Anbau
  • Arbeitszimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer im EG
  • Hobbyraum/Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer im DG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
Objektansicht
Terrasse
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnen mit Kamin
Gästezimmer im Anbau
Arbeitszimmer
Wohnküche
Badezimmer im EG
Hobbyraum/Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer im DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
165,20 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
21,40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
n. V.
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
227,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in angenehmer Wohnlage im Ort Rastede aus dem Jahr 1962.

Geschosse:
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Teilkeller.

Anbauten u. Nebengebäude:
1975 wurde das Erdgeschoss durch einen massiven Anbau mit Flachdach erweitert. Dieser verfügt über ein sep. WC und ein Gästezimmer.

Das ca. 800 m² Südwest-Grundstück ist durch eine große Rhododendrenhecke nicht einsehbar und bietet eine hohe Privatsphäre.

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Wohn- u. Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und Wohnküche.

Dachgeschoss:
Flurbereich, Kind 1, Kind 2, Vollbadezimmer und Elternschlafzimmer.

Kellergeschoss:
Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m².
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 21 m².
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise
- Teilkeller mit 2 Nutzräumen
- Kamin
- Kunststofffenster mit teilweise 3-fach-Verglasung
- 3 ältere Holzfenster im Anbau
- Gasheizung Bj. ca. 2010

Folgende weitere Modernisierungen wurden ab 2010 durchgeführt:
Elektrik im gesamten DG, im EG lediglich Bad u. Wohnküche,
Badezimmer im EG und DG,
Wasser- u. Abwasserleitungen,
Fenster (ohne Anbau),
Eingangs- und Nebeneingangstür,
Zwischendeckendämmung.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige, zentrale Sackgassenlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.

Bestens zu Fuß erreichbar sind:
Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, alle Ärzte und Fachärzte, die Apotheken und natürlich: Meyer Immobilien, Anton-Günther-Str. 5 ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

 


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