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Meyer Immobilien

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Stadland / Reitland: Wohnen unter Reet am Jadebusen / Nordsee (Obj.-Nr. 5765)

Objekt-Nr.: 5765
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  • überdachte Terrasse
  • Gartenfläche
  • Vorderansicht
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  • Remise
  • Landfläche
  • Hühnerstall
  • Sitzecke am Teich
  • Gartenteich
  • Grünlandfläche
  • Stall
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  • Badezimmer
  • begehbare Dusche
  • Kaminofen
  • Diele
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Basisinformationen
Adresse:
26937 Stadland / Reitland
Wesermarsch
Niedersachsen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
12.783 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
615 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
01.05.2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser ca. 1890 errichtete Resthof unter Reet mit Scheune, Remise, Hühnerstall und Gartenhaus bietet Ihnen völlige Ruhe in gesunder Nordseeluft am Jadebusen.

Eine größere arrondierte Grünlandfläche kann günstig zugekauft werden.

Die Aufteilung im Detail:

Wohnhaus

Erdgeschoss
Diele, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Diele für Tiere (152 m²)

Dachgeschoss:
Ein ausgebauter Raum von 18 m² sowie weitere Ausbaureserve

Nebengebäude:
Stall (141,95 m²), Zwischenbau Durchgang zum Stall (14,40 m²), Scheune (98,10 m²), Remise 1 (127 m²),
Remise 2 (66 m²), Gartenhaus mit Strom (24,50 m²), Hühnerstall (24,20 m²) und Holzhütte am Gartenteich (25 m²)

Hausgrundstück 5.083 m²
Weidefläche:ca. 8.700 m²
ca. 240 m² große Teichanlage

Flächenangebot:
a) Wohnfläche ca. 105,6 m²
b) Nutzfläche ca. 673,15 m²

Das Objekt ist zum 01.05.2019 bezugsfrei

Die Wohnfläche von ca. 105,6 m² lässt u.E. einen weiteren Ausbau bis auf ca. 250 m² zu (dieser Hinweis erfolgt ohne Präjudiz)
Ausstattung/Zubehör:
- Massivbauweise (roter Klinker)
- Reetdach
- Scheune Fachwerkrahmen
- Gasheizung von 2002
- Wasser über Durchlauferhitzer
- Kaminofen
- weiße Holztüren
- Fenster von 1985
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- eine Ausbaureserve im DG für weitere Räume ist evtl. möglich
- 3-Kammer-Kläranlage (Kanal liegt am Grundstück – Anschlusskosten ca. 6.000,- Euro)
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Reitland liegt in der Gemeinde Stadland zwischen den Ortschaften Schwei und Seefeld und grenzt an die Gemeinde Jade.
Der Ort liegt damit ganz in der Nähe des Nationalparks Wattenmeer.
Das Strandbad Sehestedt, ein beliebter Naherholungsort, und das „Schwimmende Moor", sind nur 2 km entfernt.
Von Reitland aus sind die Städte der Umgebung Nordenham, Brake oder Varel gut zu erreichen.
Eingebettet von umliegenden Wiesen liegt der kleine 200 Seelenort Reitland am Jadebusen, wobei die Einwohner über eine Fläche von 5 km² verteilt sind.
In einer ruhigen Anliegerstraße steht dieser reetgedeckte Resthof in herrlicher Alleinlage.
In der Seefelder Mühle gibt es ein interessantes Kulturprogramm und einen kleinen „Tante Emma Laden“ ist liegt in der Nähe.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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