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Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

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Meyer Immobilien
Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Rastede: Sanierte Ammerländer Hofanlage a. Stadtrand v. Oldenburg (Obj.-Nr.: 5712)

Objekt-Nr.: 5712
  • Objektansaicht
  • Auf die Pferde, fertig los!
  • Scheune
  • Doppelgarage
  • Pferdeboxen
  • Reitplatz
  • Gartenpavillion
  • Grünlandfläche
  • Pferdeweide
Objektansaicht
Auf die Pferde, fertig los!
Scheune
Doppelgarage
Pferdeboxen
Reitplatz
Gartenpavillion
Grünlandfläche
Pferdeweide
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
34.668 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
295 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Baujahr:
1906
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Erdwärme, Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
40,12 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Ammerländer Hofanlage aus dem Jahr 1906 wurde 1997 mit großem Aufwand kernsaniert.
Die Grundstücksfläche von ca. 3,5 ha mitten im Grünen bietet Naturliebhabern einen freien Blick über Wiesen und Felder und ist bestens geeignet für eine Pferdehaltung.
Außergewöhnlich sind die schönen Außenanlagen mit eigenem Reitplatz, einem Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen, einer mobilen Pferdebox, einem Gartenpavillion und der geräumigen Doppelgarage nebst Carportanlage am großzügigen Innenhof.

Das Wohnhaus verfügt über sieben Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².

Aufteilung im Detail:
A. Wohnhaus
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC.
Süd-West-Terrasse
Obergeschoss:
Spielflur, 2 Kinderzimmer und Badezimmer

B. Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen
Das massiv gebaute Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen kann vielseitig genutzt werden. Weiter ist ein großzügiger Hobbyraum vorhanden.

C Doppelgarage mit Carportanlage

Wohnfläche ca. 215 m²
Nutzfläche ca. 295 m²

Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé von uns an.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Immobilie wurde 1997 aufwendig kernsaniert.
- Betonzwischendecke
- Alarmanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmepumpe Heliotherm von 2007
- Fußbodenheizung im EG
- Erdwärme
- Kamin
- Terracortta-Bodenfliesen in den Wohnräumen
- Terrracotta-Fensterbänke
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Gäste-WC
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Weinkeller
- Doppelgarage und Carport
- Reitplatz in Vorbereitung
- massives Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen
- Gartenpavillion mit Kupferdach
u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt nordwestlich von Oldenburg bzw. zwischen Rastede und Oldenburg.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Sportvereine, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), (Fach-)Ärzte, Autobahnanschluß, Bahnhof usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

 

 


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