Wir sind das älteste, inhabergeführte Immobilienunternehmen in Rastede.

Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und
genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
felix.meyer@meyer-immobilien.de
Objekt 20 von 20
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wiefelstede: Sanierte Ammerl. Hofanlage bei Rastede (Obj.-Nr. 5712)

Objekt-Nr.: 5712
  • Objektansicht
  • Auf die Pferde, fertig los!
  • Scheune
  • Doppelgarage
  • Pferdeboxen
  • Reitplatz
  • Gartenpavillion
  • Grünlandfläche
  • Pferdeweide
Objektansicht
Auf die Pferde, fertig los!
Scheune
Doppelgarage
Pferdeboxen
Reitplatz
Gartenpavillion
Grünlandfläche
Pferdeweide
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26215 Wiefelstede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
34.668 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
295 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Baujahr:
1906
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme, Gas, Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
40,12 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Ammerländer Hofanlage aus dem Jahr 1906 wurde 1997 mit großem Aufwand kernsaniert.
Die Grundstücksfläche von ca. 3,5 ha mitten im Grünen bietet Naturliebhabern einen freien Blick über Wiesen und Felder und ist bestens geeignet für eine Pferdehaltung.
Außergewöhnlich sind die schönen Außenanlagen mit eigenem Reitplatz, einem Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen, einer mobilen Pferdebox, einem Gartenpavillion und der geräumigen Doppelgarage nebst Carportanlage am großzügigen Innenhof.

Das Wohnhaus verfügt über sieben Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².

Aufteilung im Detail:
A. Wohnhaus
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC.
Süd-West-Terrasse
Obergeschoss:
Spielflur, 2 Kinderzimmer und Badezimmer

B. Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen
Das massiv gebaute Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen kann vielseitig genutzt werden. Weiter ist ein großzügiger Hobbyraum vorhanden.

C Doppelgarage mit Carportanlage

Wohnfläche ca. 215 m²
Nutzfläche ca. 295 m²

Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé von uns an.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Immobilie wurde 1997 aufwendig kernsaniert.
- Betonzwischendecke
- Alarmanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmepumpe Heliotherm von 2007
- Fußbodenheizung im EG
- Erdwärme
- Kamin
- Terracortta-Bodenfliesen in den Wohnräumen
- Terrracotta-Fensterbänke
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Gäste-WC
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Weinkeller
- Doppelgarage und Carport
- Reitplatz in Vorbereitung
- massives Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen
- Gartenpavillion mit Kupferdach
u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt nordwestlich von Oldenburg bzw. zwischen Rastede und Oldenburg.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Sportvereine, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), (Fach-)Ärzte, Autobahnanschluß, Bahnhof usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

 


Zurück zur Übersicht