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genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
Felix Meyer Mobil
Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Rastede: Wohnen in bester Wohnlage in Alt-Rastede (Obj.-Nr. 5543)

Objekt-Nr.: 5543
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  • Gartenbereich
  • Eingangsbereich
  • Blick in die Natur
Hofansicht
Objektansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Gartenbereich
Eingangsbereich
Blick in die Natur
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
953 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
95 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
353 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine das Ortsbild seit 1952 prägende Villa in sehr gesuchter Wohnlage im Ortskern von Alt-Rastede

Geschosse:
Hochparterre, Dachgeschoss und Keller (Souterrain)

Aufteilung:
Erdgeschoss
Flurbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorratsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Badezimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Süd-Balkon, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum
Spitzboden
1 Zimmer
Keller (Souterrain)
4 Kellerräume mit Tiefgarage

Nebengebäude
Separates Garagengebäude

Flächenberechnung
Wohnfläche ca. 167 m².
Nutzfläche 95 m²

Der schöne, eingegrünte Garten mit altem Baumbestand und herrlichem Blick auf das benachbarte Wäldchen rundet dieses niveauvolle Anwesen ab.

Geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch als Ruhesitz (Schlafzimmer und Badezimmer im EG)
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise in rötlichem Klinker
- teilweise Kunststofffenster
- Baujahrtypische Ausstattung
- Balkon in Südausrichtung
- Tiefgarage
- separates Garagengebäude

Die Einsichtnahme in den Energieausweis ist jederzeit möglich
Lage Haus/Grundstück:
Bevorzugte, zentrale, ruhige Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE

Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie:
Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof, die Geschäftszentren, Rathaus, alle Schulen und Meyer Immobilien in der Anton-Günther-Str. 5 ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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