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genießen die Vorteile einer kompetenten Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung

Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
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Rastede: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf einem Süd-Grundstück (Objekt-Nr.: 5799)

Objekt-Nr.: 5799
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
315.900 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
27 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise, energieeffizienter Ausstattung, moderner Anlagentechnik mit Südterrasse in bevorzugter Ortskernlage von Rastede. Die Wohnfläche von 117 m² kann durch einen sehr großzügigen Hobbyraum im Spitzboden erweitert werden.
Die Architektenleistungen, Statik und Baugenehmigung sind komplett im Kaufpreis enthalten.

AUFTEILUNG:
Gäste-Bad, HWR, offener Kochbereich mit Wohn- u. Esszimmer mit Südterrasse. Über die offene Holztreppe vom Dielenbereich erreicht man das obere Geschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmern, Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich in der Galerie und Vollbad.
Der große Spitzboden mit Stehhöhe kann individuell genutzt werden, sodass Sie hier ein zusätzliches Platzangebot erhalten.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

KURZBESCHREIBUNG
Die pflegeleichten, bodentiefen Kunststofffenster werden mit einer zeitgemäßen 3-fach-Verglasung und Wärmeschutz-Isolierglas eingebaut.
Die Heizungsanlage mit dem 300 l Pufferspeicher wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Bäder werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorgesehen.

Malerarbeiten und Bodenbeläge bis auf Fliesen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch können diese mit Mehrkosten ausgeführt werden.

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne kurzfristig durch unser Exposé.
Lage Haus/Grundstück:
Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in der Bahnhofsnähe unseres beliebten RESIDENZORTES RASTEDE.
Das Haus wird auf einem Hintergrundstück in Bahnhofsnähe errichtet.
Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie:
Alle Nahversorgungseinrichtungen, der Bahnhof, die Geschäftszentren, das Rathaus und alle Schulen sowie das Schloß Rastede mit Schloßpark und Ellernteich.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
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