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Meyer Immobilien

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Oldenburg (Oldenburg): Niedrigenergiehaus in OL-Ofenerdiek (Obj.-Nr. 5776)

Objekt-Nr.: 5776
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Eingangsbereich
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Niedrigenergiehaus mit Carport aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem Hintergrundstück in Süd-West-Ausrichtung in Oldenburg-Alexandersfeld.

Geschosse:
Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller.

Aufteilung:
Erdgeschoss Wfl. 67,30 m²
Flur, großes Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche und sep. Esszimmer/Arbeitszimmer.

Dachgeschoss Wfl. 49,60 m²
Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum.

Keller Nfl. 42,19 m²
3 Kellerräume (gefliest).

Nebengebäude:
Carport mit Abstellraum.

Das Haus ist seit 2016 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.
Der Käufer muss in den bestehenden Mietvertrag eintreten.
Sollte der Käufer Eigenbedarf haben, so ist eine Eigenbedarfskündigung geboten.
Ausstattung/Zubehör:
- Niedrigenergiehaus
- Massivbauweise
- Carport mit Abstellraum
- weiterer Außenstellplatz
- Heizungsanlage Vaillant
- Fußbodenheizung im Bad sowie im Wohn- und Esszimmer,
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Haustür Kunststoff (weiß)
- Rollläden mit Gurt
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kaminofen
- Fliesen im EG, Teppich und Laminat im DG
- Stahlbetontreppe gefliest
- Stahlbetondecken 16 cm stark
- Keller (3 Räume gefliest)
- überdachte Terrasse in Holz-Glas-Konstruktion
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Stadtteillage in Oldenburg-Alexandersfeld.
Alexandersfeld ist ein Stadtviertel im Norden Oldenburgs und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Sportvereine, Kindergär-ten, Schulen, Ärzte, Autobahnanschluß, Bahnhof usw. sind schnell erreichbar
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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