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Meyer Immobilien

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Wiefelstede: Seepark Lehe - Traumhaftes Wohnhaus am See (Objekt-Nr.: 5749)

Objekt-Nr.: 5749
  • See
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  • Seitenansicht
  • Frontansicht
  • Seitenansicht mit Pumpenhaus
  • Seitenansicht
  • Gesamtansicht mit Stellplätze
  • Hinteransicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ofen
  • Küche
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See
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Seitenansicht mit Pumpenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
26215 Wiefelstede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
n.V.
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kleine, aber geräumige Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 69 m² wurde 1984 errichtet, 2003 mit viel Liebe fachgerecht saniert, renoviert und durch einen Anbau von 2007 erweitert. Das 504 m² große Grundstück liegt in Wiefelstede im Seepaark Lehe, eingebettet in herrlichster Natur mit unmittelbarer Nähe zu zwei Badeseen. Eine optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes ist gegeben, sodass der nicht einsehbare Garten Privatsphäre bietet.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Heizungsraum.
Dachgeschoss:
Stauraum / Schlafmöglichkeit.

Kaufpreis 115.000,- EUR VHB
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem
- Gasheizungsanlage von 2002 mit Zirkulationsleitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentür (Kunststoff mit Isolierverglasung)
- Fliesen, Laminat
- Kaminofen
- SAT-Anlage
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- die Übernahme der Einbauküche kann erfolgen
Lage Haus/Grundstück:
Seepark Lehe in Wiefelstede!
Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welche mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet.
Wiefelstede-Lehe selbst, eingebettet in herrlichster Natur mit unmittelbarer Nähe zu zwei Badeseen, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes.

Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann. Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heranträgt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei.

Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf, machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Landkreis Ammerland.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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