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Meyer Immobilien

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Oldenburg: Modernes ZFH am Swarte-Moor-See in OL-Ofenerdiek (Objekt-Nr.: 5806)

Objekt-Nr.: 5806
  • Objektansicht
  • Windfang
  • Badezimmer
  • Wohnen und Essen
  • offenes Wohnen
  • Wohnküche
Objektansicht
Windfang
Badezimmer
Wohnen und Essen
offenes Wohnen
Wohnküche
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Basisinformationen
Adresse:
26125 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
228,47 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
36,08 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2003
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr am Swarte-Moor-See.
Die Grundstücksgröße beträgt 459 m² und ist bebaut mit einem Wohnhaus und zwei Carportanlagen mit Abstellräumen.
Viele Extras bietet diese sehr gepflegte Immobilie.
Fordern Sie gerne unser Exposé an!

Raumaufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer.
Keller:
Flur, HWR, Abstellraum und Heizungsraum.

Wohnung 2 im Obergeschoss:
Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe
Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Westbalkon, Flur, HWR, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Carport mit Abstellraum.

Beide Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise
- Klinker- und Putzfassade
- Teilkeller
- Zentralheizung Gas mit Solar
- Fußbodenerwärmung
- Holztüren (Stiltüren in weiß)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon/Terrasse
- zwei Carportanlagen
- separate Eingänge
- Fliesenbeläge und Laminat
- Granittreppe
- Vollbäder
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige, idyllische Lage am Swarte-Moor-See im beliebten Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.
Das Wohnumfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Kinderfreundliche Lage in der Nähe zur Grund- und Oberschule Ofenerdiek.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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