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Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
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Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Rastede: RESERVIERT - EFH/ZFH mit Gewerbemöglickeit in Wahnbek (Obj.-Nr. 5786)

Objekt-Nr.: 5786
  • Reserviert
  • Esszimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Arbeitszimmer / Schlafzimmer im DG
  • Badezimmer DG
  • HWR alternativ Küche im DG
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Reserviert
Esszimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Treppenhaus
Arbeitszimmer / Schlafzimmer im DG
Badezimmer DG
HWR alternativ Küche im DG
Gartenhaus
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
183,80 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
49 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
01.10.2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206,98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Satteldach-Wohnhaus in Putzbauweise aus dem Jahr 1956 mit Carport befindet sich auf einem 427 m² großen Grundstück und wurde laufend modernisiert.
Zuletzt erfolgte eine aufwendige Dämmung der Außenwände sowie der Austausch der Fenster mit hochwertigen Kunststofffenstern mit dreifacher Verglasung und Rollläden.
Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.


Geschosse:
Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller.

Die Wohnfläche (ca. 183,80 m²) verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, großzügiges Wohn- u. Esszimmerbereich mit offener Küche (Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt zur Terrasse), Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss:
Flur, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und HWR oder mögl. Küche.

Das Dachgeschoss lässt sich vom Erdgeschoss ohne großen Aufwand als eigenständige Wohnung trennen.

Keller:
Der Teilkeller verfügt über 3 Räume.
Durch die Raumhöhe ist dieser auch für Arbeitszwecke geeignet.

Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze sowie eine Carportanlage mit Abstellraum und Pkw-Stellplatz.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot.
Mindestgebot 225.000,- EUR.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

- Photovoltaik Bj. 2010, feste Vergütung bis 2030 (7 KW)
- Kunststofffenster Bj. 2015, überwiegend dreifach verglast mit 0.98 U-Wert
- Rollläden überwiegend elektrisch
- Teilkeller mit Hobbyraum
- Wärmeverbundsystem am Sockel 120 mm, Giebel 120 mm und restlichen Außenwänden 160 mm
- nachträgliche Dachdämmung von innen (160mm)
- Laminatböden / Teppichböden und Fliesen
- Heizungsanlage von 1997
- Kaminanschluss
- Carport mit Abstellraum
- Holzterrasse und Holzzaun
- Gartenhaus Bj. 2016
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Wahnbek, einem Gemeindeort von Rastede (Landkreis Ammerland) direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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