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Felix Meyer Ihr Immobilienmakler

Meyer Immobilien

Anton-Günther-Str. 5
D-26180 Rastede
Tel: 04402 9115-0
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Mobil: +49 171 93 62 87 9
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Rastede: Saniertes EFH/ZFH mit Doppelcarport in Rastede (Objekt-Nr.: 5805)

Objekt-Nr.: 5805
  • Seitenansicht
  • Gartenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnen
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Gäste-Bad
  • Bad
  • Badezimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Treppezugang
  • Spitzboden Bereich
Seitenansicht
Gartenansicht
Außenansicht
Wohnen
Esszimmer
Küche
Gästezimmer
Gäste-Bad
Bad
Badezimmer
Kind 1
Kind 2
Treppezugang
Spitzboden Bereich
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Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
319.500 €
Wohnfläche ca.:
125,80 m²
Grundstück ca.:
535 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
51,21 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
Ende 2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernisiertes Wohnhaus (Einliegerwohnung möglich) im Ort Rastede in kinderfreundlicher Sackgassenlage.
Die Grundstücksgröße beträgt 535 m².
Diese mit sehr viel Liebe sanierte Immobilie bietet viele Extras.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer/Gästezimmer und Badezimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Kind 1, Kind 2 (Küchenanschlüsse vorh.), gr. Schlafzimmer und Vollbad.
Spitzboden:
ausgebauter Hobbyraum.
Keller:
Nutzräume für Heizungsanlage, HWR und Stauraum.

Nutzfläche:
Doppelcarport, Abstellraum und Keller.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und ist Ende 2019 zu beziehen.

Fordern Sie gerne unser Exposé an.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Das Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise mit Teilkeller und Betonzwischendecke als EFH mit ELW errichtet.
Folgende Sanierungen wurden u.a. ausgeführt:
- Elektrik von 2004 mit zwei Zählerplätzen
- Sanierung der Bäder von 2004
- Gasheizung von 2004 (EWE-Wärme-Plus)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung von 2008
- Dachsanierung von 2008 mit 20 cm Dämmung und neuen Ziegeln mit Rinnen
- Doppelcarport mit Geräteraum von 2008
- Außenfassade 2008 abgetragen und durch 12 cm Isolierung mit neuem Verblender erneuert
- Kaltwasserleitungen 2008 erneuert
- Einbauküche von 2010
- Holztüren in weiß mit Design-Ausführung von 2014
- div. Rollläden mit E-Motor umgerüstet von 2015
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer mit Fliesen von 2016
- Heizungsleitungen und div. Heizkörper in 2016 erneuert
- massive Treppe zum Spitzboden in 2017 installiert
- Veluxfenster von 2017
- div Bodenbeläge wurden 2017 mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige, zentrale Lage in Rastede in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.

Bestens in Kürze zu erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, das Hallenbad, das Wohn- und Geschäftszentrum, Ärzte und Fachärzte, die Apotheken und natürlich: Meyer Immobilien, Anton-Günther-Str. 5 ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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