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Rastede: Saniertes ländl. Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage im Norden von Rastede (Objekt-Nr.: 5910)

Objekt-Nr.: 5910
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
4.656 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
n.V.
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In den letzten Jahren mit großem Aufwand sanierte, ehemalige Landstelle in Rastede-Heubült.

Jetzige Nutzung als ländliches Wohnhaus mit angebauter Scheune.

Die Grundstücksfläche von 4.656 m² bietet "freies Atmen" inmitten von landw. Nutzflächen.

Aufteilung:
A. Wohnhaus
Diele, Wohnraum, Flur, Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und Süd-West-Terrasse, Küche und Esszimmer mit Ost-Terrasse, Gäste-WC, Vollbad, Elternzimmer mit separatem Ankleidezimmer, 3 Kinderzimmer und Arbeitszimmer.

Die Einbauküche und der Kaminofen können übernommen werden.

B. Scheune
Die angebaute Scheune, welche vielseitig genutzt werden kann, ist durch eine direkte Anbindung vom Wohnhaus aus erreichbar. Weiter ist eine integrierte Garage mit Sektionaltor vorhanden.

C. Nebengebäude
Holzunterstand und Hühnerstall.

IHR SCHNELLKONTAKT ZU UNS
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage besuchen Sie uns bitte unter ‪www.meyer-immobilien.de‬
Dort finden Sie im unteren Bereich Näheres über diese Immobilie.
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre Anfrage durch unser Kontaktformular (dieses finden Sie am Objekt) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Einsichtnahme übersenden können.
Danach empfehlen wir Ihnen erst einmal eine Aussenbesichtigung (Lage).
Bitte betreten Sie das Grundstück aber nicht ohne eine Terminvereinbarung über uns.
Bei Interesse schlagen Sie uns dann bitte 3 Besichtigungstermine vor.
Vielen Dank.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Immobilie wurde laufend aufwendig saniert.
- Hohlwanddämmung 6 cm von ca. 2000
- Gas-Heizungsanlage von Brötje Bj. 2009 EWE Wärme-Plus (Leasing)
- Bodenfliesen im Dielenbereich
- Fußböden im Wohnteil 2016/2018
- aufwendige Restaurierung der Holzfenster 2016 und mit Verglasung von 2016
- Holzinnentüren aus Vollholz
- neue Dacheindeckung 2016
- Dämmung der Zwischendecke und Dachflächen zum Wohnbereich (ca 24 cm) 2016
- Badezimmer und Gäste-WC von 2016
- neue Verfugung des Außenmauerwerks 2018
- SAT-Anlage
- Kläranlage 3-Kammersystem

Der Energieausweis ist beantragt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Heubült, einem Ortsteil von Rastede, nördlich von Hahn-Lehmden.
Heubült gehört zur Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland.
Der Ort Han-Lehmden verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung. Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die A29 von Oldenburg nach Wilhelmshaven verläuft am westlichen Ortsrand. Die Anschlussstelle Hahn-Lehmden liegt südwestlich von Lehmden.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
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Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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