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Rastede: Solides Landhaus in Delfshausen mit Option auf 13 ha Grünland (Obj. Nr. 5942)

Objekt-Nr.: 5942
  • Objektansicht
  • Rückwärtige Ansicht mit Garten
  • Grünland
  • Scheune
  • Garagenscheune
  • Fluransicht
  • Wohnen 1
  • Küche
  • Wohnen 2
  • Bad
  • Heizungsanlage
  • Abstellraum/Ausbaureserver
  • Scheune
  • Grundriss
Objektansicht
Rückwärtige Ansicht mit Garten
Grünland
Scheune
Garagenscheune
Fluransicht
Wohnen 1
Küche
Wohnen 2
Bad
Heizungsanlage
Abstellraum/Ausbaureserver
Scheune
Grundriss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
10.120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
240 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143,22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses um 1901 erbaute Bauernhaus mit einem großen Naturgrundstück und altem Baumbestand liegt in ländlicher Lage von Rastede-Delfshausen.
Eine angrenzende Grünlandfläche von ca. 13 ha kann zusätzlich erworben werden.
Die geplante Küstenautobahn A20 soll nach aktueller Planung ca. 200 m nördlich von dem Objekt verlaufen.

Die Raumaufteilung der Immobilie im Detail:

Erdgeschoss
Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Dachgeschoss
Heuboden

Nutzfläche
1) Angebautes Scheunengebäude mit ca. 180 m² Nutzfläche.
2) Garagenscheune mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Der angegebene Kaufpreis gilt als Mindestpreis.
Ausstattung:
- Satteldach mit Krüppelwalm
- Dacheindeckung Ziegel
- 2-schalige Außenwände (ehemalige Diele mit Porenbetonsteinen gedämmt)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1986 und 1996
- Bad von 1986 mit Wanne und Dusche
- Gasanschluss
- Gasbrennwertheizung Brötje Bj. ca. 2006
- Böden mit Beton und Estrich
- Bodenbeläge mit Fliesen- u. Teppichböden
- Abstellraum mit Holzfußboden
- Hauskläranlage (Genehmigung abgelaufen)
- das Abwasser ist auf eigene Kosten am Kanal anzuschließen
- die Gründung wurde mit Rammpfählen ausgeführt
Lage:
Das Objekt befindet sich in ländlicher Randlage von Rastede im nördlichen Ortsteil Delfshausen ca. 5 km vom Ortskern entfernt.
Alles ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen, wie: Bahnhof, Nahversorgungseinrichtungen, Geschäftszentren, Rathaus, Schulen, Kindergarten, Hallenbad, Schlosspark usw.
Der RESIDENZORT RASTEDE erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Den örtlichen Bahnhof, die Bushaltestelle, die Autobahnauffahrten in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie in in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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AGB:
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