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Rastede: Repräsentative denkmalgeschützte Villa mit 3 Wohneinheiten im Ortskern von Rastede (Objekt.-Nr. 5431)

Objekt-Nr.: 5431
  • Frontansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Treppenhaus vom Hintereingang
  • Hochparterre Küche
  • Hochparterre Wohnzimmer
  • Hochparterre
  • Hochparterre Badezimmer
  • Souterrain Wohnzimmer
  • Souterrain Schlafzimmer
  • Souterrain Küche
  • Souterrain Badezimmer
  • Souterrain
  • Verteiler
Frontansicht
Rückwärtige Ansicht
Treppenhaus vom Hintereingang
Hochparterre Küche
Hochparterre Wohnzimmer
Hochparterre
Hochparterre Badezimmer
Souterrain Wohnzimmer
Souterrain Schlafzimmer
Souterrain Küche
Souterrain Badezimmer
Souterrain
Verteiler
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
1.409 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provision:
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
55 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Baujahr:
1898
Verfügbar ab:
n.V.
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentative denkmalgeschützte Villa im Herzen des Rasteder Ortskerns.
Auf einem 1.409 m² großen Süd-Grundstück steht dieses einzigartige Einzeldenkmal. Eine sehr aufwendige Sanierung wurde 1999 durchgeführt.
Die Nutzung ist vielseitig wählbar. Zur Zeit sind drei separate Wohneinheiten vorhanden. Große Hauptwohnung im Hochparterre sowie zwei kleinere Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Souterrain und im Dachgeschoss. Nebenräume im Souterrain. Großer Außenbereich mit einem Gartenhaus, drei Garagen und großzügigem Hof mit mehreren Stellplätzen.
Ausstattung:
Diese solide Immobilie wurde ab 1999 aufwendig saniert:
-Dachisolierung
-Heizungsanlage nebst Leitungen
-Bäder
-Fenster und Türen (Holz mit Doppelverglasung)
-Wintergarten aus 1999 mit Fußbodenerwärmung
-separate Zähler für alle Wohneinheiten (Strom,Gas,Wasser)
-Deckenhöhe Hochparterre 3,20 m, Deckenhöhe Dachgeschoss 2,70 m, Deckenhöhe Souterrain 2,10 m
-Garten in Südlage
-drei Garagen
-Gartenhaus
Lage:
Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in Bahnhofsnähe in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE. Das Haus liegt in nächster Nähe zum Naturschutzgebiet "AN HAGENDORFF"S BUSCH", der „GRÜNEN LUNGE“ im alten Ortskern von Rastede (hier treffen sich unsere Rasteder Hundeliebhaberinnen- und Liebhaber mit ihren Vierbeinern zum Klönschnack und Beschnüffeln). Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie Schulen, Rathaus, Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof, die Geschäftszentren und Meyer Immobilien ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung langjährig zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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