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Rastede: Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow mit Wintergarten in Hahn-Lemden (Objekt-Nr.: 5995)

Objekt-Nr.: 5995
  • Objektansicht
  • Seitenansicht
  • Diele
  • Wintergarten
  • Wohnen
  • Kamin
  • Gast / Kind
  • Bad
  • Bad
  • Küche
  • HWR
Objektansicht
Seitenansicht
Diele
Wintergarten
Wohnen
Kamin
Gast / Kind
Bad
Bad
Küche
HWR
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
1.154 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
5,80 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
55,88 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.06.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 22.11.2023
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow aus 1994 in zentraler Ortslage von Hahn-Lehmden Nähe der Grundschule.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.154 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Der große, aufwendig angelegte Garten mit schöner Sonnenterrasse und Wintergarten laden zum Verweilen ein.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Kaminofen, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, HWR und Hobbyraum mit Zugang zur gefliesten Garage.
Von der Garage aus erreicht man über eine massive Holztreppe den großzügigen Bodenraum. Dieser bietet genügend Stauraum.

Gesamtwohnfläche ca. 178 m².
Gesamtnutzfläche (ohne Bodenraum) ca. 55 m².
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- geflieste Garage mit elektrischem Garagentor
- Carportanlage mit Geräteraum und Fahrradraum
- Gartenhaus
- Gartenteich
- komplette Einfriedung durch einen Zaun
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzrahmenbauweise mit Außenverblender
- Betondachpfannen
- SAT-Anlage
- Brennwertheizungsanlage von Brötje, Bj. 2012
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und in der Diele
- Eichen-Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden elektrisch mit Zeitschaltung
- weiße Holztüren
- Einbauküche
- Wintergarten
Lage:
Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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