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Butjadingen: Eindrucksvolles Fachwerkanwesen auf der Halbinsel Butjadingen / Nordsee (Obj.-Nr. 6005)

Objekt-Nr.: 6005
  • Objektansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Frontansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Terrassenzugang
  • Flur im Dachgeschoss
  • Hobbyraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Objektansicht
Rückwärtige Ansicht
Frontansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Terrassenzugang
Flur im Dachgeschoss
Hobbyraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26969 Butjadingen
Wesermarsch
Niedersachsen
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
190,58 m²
Grundstück ca.:
1.708 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
32,53 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
n V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt ist eines der wohl schönsten und stilvollsten Fachwerkanwesen auf der geschichtsträchtigen Wurth Sillens. Idyllisch auf der Halbinsel Butjadingen gelegen, besticht dieses pittoresque Fachwerkgiebelhaus aus dem Jahre 1998 durch seinen weitläufigen Grund, mit rund 1.700 m², und vereint den Charme eines friesischen Landhauses mit allen Annehmlichkeiten einer neuzeitlich erbauten Immobilie.

Die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss (Wfl.: ca. 86,86 m²)
Windfang, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche und Wohn- und Esszimmer.
Dachgeschoss (Wfl.: ca. 105,72 m²)
Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum.
Nebengebäude:
ausgebaute Garage (gedämmt und mit Holz verkleidet) und Gewächshaus
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Fachwerkhaus
- Tondachziegel
- Dachdämmung
- weiße Holzfenster (Doppelverglasung)
- Bodenbeläge im EG mit Fliesen und im DG mit Laminat und Teppich
- Brennwertherme Brötje Ecotherm Plus mit sep. Speicher Bj. 1998
- Fußbodenheizung im EG
- zentraler Kaminofen im Wohnbereich
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC, Urinal und Fenster
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne, WC, Urinal und Fenster
- Kanal-, Wasser-, Gas-, Internet- und Telefonanschluss
- Obstbäume im Garten sowie 2 Kiefern
- überdachte Terrasse
- überdachter Holzverschlag
- Gartengerätelager und Holzlager
Lage:
Traumhafte Lage auf der historischen Wurth Sillens (wo die Chauken vor 2000 Jahren bereits siedelten).
Von der Ferien-Halbinsel Butjadingen im Landkreis Wesermarsch aus können Sie die Nordsee mit dem Jadebusen sowie das Weser-Fahrwasser förmlich "schmecken"! Die Nordsee ist nur einen Kilometer entfernt.
Im Ortskern von Burhave, der ebenfalls nur einen Kilometer entfernt ist, finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und Ärzte.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Als eines der ältesten, inhabergeführten und unabhängigen Familienunternehmen der nordwestdeutschen Immobilienwirtschaft (das Stammhaus Auktionator Johann zur Mühlen wurde 1926 gegründet) sind wir nunmehr seit über 88 Jahren mit der klassischen Vermittlung von Immobilien jeglicher Art, wie Wohnen, Gewerbe, Industrie, Landwirtschaft usw. am Markt aktiv.
Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, wie z. B. bei Verkauf, Verwaltung, Mietwertberechnungen, Gutachten, Investitionsstrategien, Ertragsoptimierung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien, Investment, Finanzierungen, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Wir verstehen uns nicht als Immobilienmakler bei dem lediglich der Verkauf des Objektes im Vordergrund steht, vielmehr ist es unser Bestreben, durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot unsere Kunden in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz!

Zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Ihre Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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