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Rastede / Hahn: Ebenerdig bewohnbarer Bungalow in ruhiger Wohnlage von Hahn-Lehmden (Obj.-Nr.:6018)

Objekt-Nr.: 6018
  • Reserviert
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Wohn-Essbereich
  • Essbereich
  • Ofen
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Gäste WC
  • Grundriss
Reserviert
Terrasse
Wintergarten
Garten
Wohn-Essbereich
Essbereich
Ofen
Wohnküche
Schlafzimmer
Duschbad
Gäste WC
Grundriss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede / Hahn
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
898 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
01.06.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden sie in ruhiger Sackgassenlage, die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen.
Die Grundstücksgröße beträgt 898 m² mit nicht einsehbaren Garten.

Aufteilung:
Direkt am Windfang befindet sich das Gäste WC, vom L-förmigen Flur geht jeweils die große Küche (mit Vorratsraum), das helle Wohn- Esszimmer mit großem Finnischen Ofen, das Duschbad, der HWR (mit Seitenausgang), Büro, Kinderzimmer und das Schlafzimmer ab.

Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die teilweise überdachte Terrasse und zum halbrunden Wintergarten.

Die Garage wird zur Zeit als Werkstatt genutzt.

Hervorzuheben ist auch die Photovoltaik-Anlage mit einer festgeschriebenen Laufzeit von ca. 10 Jahren; in der ein zusätzliches Einkommen generiert wird.

Über die Solaranlage wird der Gasverbrauch gesenkt.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Doppelcarport mit Garage und 2 Aussenstellplätzen
- Wintergarten von Hoklatherm 2015
- Speicherofen bis 40 KW 2014
- PV Anlage 2012
- Solar Anlage 2012
- Fenster mit 2-Fach Verglasung und teilweise 3-Fach von 2015
- Hohlwanddämmung 2011
- Gäste WC modernisiert
- Fußbodenerwärmung im Duschbad
- elektrische Rolläden
- Fliegengitter
- 2 Hebeschiebetüren Kunststoff
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- SAT Anlage sowie Kabelanschluss
Lage:
Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, Oldenburgischer Golfclub e.V., eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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AGB:
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