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Butjadingen: Vielseitig nutzbare Villa mit Bauplatz - nur 5 min bis zur Nordsee (Obj.-Nr.: 6038)

Objekt-Nr.: 6038
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  • Garten
  • Küche
  • Esszimmer
  • Kaminofen
  • Wohnen
  • Zimmer
  • Treppe
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer II
  • Kinderzimmer III
  • Bodenraum
  • Heizungsraum im Keller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Übersichtsplan
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26969 Butjadingen
Wesermarsch
Niedersachsen
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
250,77 m²
Grundstück ca.:
1.486 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1927
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Altbauvilla mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichendem Platz steht an der Nordseeküste in Burhave. Die aktuelle Nutzung wird als Beherbergungsbetrieb ausgeführt. Eine andere, auch gewerbliche Nutzung wäre möglich.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und leben wo andere Urlaub machen!
Das rückwärtige Grundstück kann bebaut werden. Die Eckdaten des B-Planes 108 für den rückwärtigen Bereich lauten: MI, eingeschossige Bauweise, 0,4/0,5.

Geschosse: Keller, Hochparterre, Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden als weiterer Stauraum.
Im Erdgeschoss direkt nach dem Eingang befindet sich die große Wohnküche mit einer schönen Holztreppe zum Obergeschoss, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad. Außerdem der große HWR mit einem separaten zweckmässigem Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Bad und eine große Dachterrasse.
Im Spitzboden befindet sich ein Stauraum, der individuell nutzbar ist.

Somit gibt es verschieden Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Ausstattung:
- Denkmalschutz (Straßenfront und die beide Seiten stehen unter Fassadenschutz)
- rückwärtige Bebauung möglich
- Sanierungsobjekt
- Gasheizung von 2006
- Kamin möglich
- Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt
Lage:
Zentrale Lage im Ortskern von Burhave.
Von der Ferien-Halbinsel Butjadingen im Landkreis Wesermarsch aus können Sie die Nordsee mit dem Jadebusen sowie das Weser-Fahrwasser förmlich "schmecken"! Die Nordsee ist nur einen Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und Ärzte.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
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