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Oldenburg: Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Vollkeller in bevorzugter Lage von OL-Bürgerfelde (Obj.-Nr.: 6078)

Objekt-Nr.: 6078
  • Objektansicht
  • Garten
  • Wohnen
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flur mit Treppenhaus
  • Gäste WC
  • Flur im DG
  • Schlafen
  • Badezimmer
  • Keller
  • Energieskala
Objektansicht
Garten
Wohnen
Küche
Esszimmer
Flur mit Treppenhaus
Gäste WC
Flur im DG
Schlafen
Badezimmer
Keller
Energieskala
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26121 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
849.000 €
Wohnfläche ca.:
201,04 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
91,64 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116,53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügig geschnittene vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bürgerfelde in einer ruhigen Seitenstraße. Der nicht einsehbare Garten bietet Ihrer Familie eine außergewöhnliche Privatsphäre.

Die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss (Wfl. 103,36 m²):
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, separates angrenzendes Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss (Wfl. 97,68 m²)
Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie Abstellraum mit Heizungsanlage.

Kellergeschoss: (Nfl. 91,64 m²)
Flur, Sauna mit Ankleideraum und Dusche und 2 weitere großzügige Kellerräume.

Das Carport wurde eingefriedet, sodass dieses für Fahrräder und Mülltonnenplatz dient. Ohne größeren Aufwand lässt sich das Carport wieder zum PKW-Stellplatz umnutzen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise Klinker weiß
- Walmdach
- Gasheizung von 2020
- Kunststofffenster weiß von 1998 mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Sauna und Dusche
- Carport
Lage:
Im Nordwesten Oldenburgs liegt der Stadtteil Bürgerfelde.
Der Stadtbezirk bietet Wohnbedingungen für verschiedene Ansprüche und überzeugt insbesondere durch seine grüne, aber auch stadtnahe Umgebung. Der Stadtteil verfügt über ein sehr großes Versorgungs- und gesellschaftliches Angebot, das besonders der jüngeren Generation ein gut ausgestattetes Umfeld bietet.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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AGB:
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