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Rastede: Moderne DHH im Bauhausstil in zentraler Ortslage von Rastede (Obj.-Nr. 6084)

Objekt-Nr.: 6084
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  • Wohnbereich
  • Küchenansicht
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  • Kind I
  • Kind II
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Objektansicht
Terrasse
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Küche
Kind I
Kind II
Badezimmer
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Grundriss Erdgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
117,16 m²
Grundstück ca.:
323 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
01.07.2022
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
39,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit großem Gartengrundstück in zentraler Ortslage von Rastede. Energieeffizient, lichtdurchflutet und eine hochwertige Bauausführung bietet einer Familie eine perfekte Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Aufteilung des Erdgeschosses:
Flur, offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse, HWR, Gäste-WC und Abstellraum unter der Treppe.
Aufteilung des Obergeschosses:
Flurbereich, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer.
Ausstattung:
- KFW 55
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Brennwertheizungsanlage mit Solar
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- überdachter Eingangsbereich sowie eine Terrassenüberdachung
- Aluminium Hauseingangstür mit Elektroschloss mit Fingerprintscanner
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen im EG im Format 60x60, Parkettfußböden im OG
- Betontreppe gefliest
- Betondecken EG zum OG sowie die oberste Geschossdecke
- Netzwerkanschlüsse, SAT-Kabel vorbereitet ohne SAT-Schüssel
- Wände und Decken glatt gespachtelt
- HWR mit Waschbecken
- Carport aus Aluminium in anthrazit mit sep. Gartenhaus
Die Gewährleistung der Immobilie besteht noch bis zum 08.08.2023.
Lage:
Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage unseres beliebten RESIDENZORTES RASTEDE. Das Haus befindet sich auf einem Hintergrundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich. Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie: Alle Nahversorgungseinrichtungen, der Bahnhof, die Geschäftszentren, das Rathaus und alle Schulen sowie das Schloß Rastede mit Schloßpark und Ellernteich.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
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