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Rastede: Stadtvilla der Extraklasse in besonderer Lage von Rastede (Obj.-Nr. 6100)

Objekt-Nr.: 6100
  • Diskretion
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
979.000 €
Wohnfläche ca.:
208,38 m²
Grundstück ca.:
1.126 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
33,72 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 27.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104,71 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Stadtvilla mit Doppelgarage aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Residenzortes Rastede.

Der aufwendig angelegte Gartenbereich ist mit einem Zaun eingefriedet, der die Gartenanlage mit einer privaten Nuance versieht.

Den ersten repräsentativen Eindruck bekommen Sie bereits beim Betreten des eindrucksvollen Eingangsbereiches, von dem Sie die geräumige Küche sowie den Wohnbereich und das Gäste-Bad betreten können.

Vom Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist eine überdachte Terrasse sowie eine Pergola.

Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein sehr großzügiges Zimmer mit eleganter Glasschiebetür, welches vom Wohnbereich abgetrennt ist. Dieser Raum lässt sich als Arbeitszimmer oder Gästebereich ideal nutzen. Der HWR mit einem Zugang zur Garage befindet sich direkt neben der Küche.

Im Obergeschoss gelegen sind 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein großzügig geschnittenes Vollbad.

Der Spitzboden dient als Stauraum und ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Holzeingangstür
- Holzzimmertüren Stiltüren in weiß
- sehr aufwändige, stilvolle Vollholztreppe
- weiße Stil-Fensterbänke
- Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung
- Fensterläden
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Solaranlage und Gas (EWE-Wärme-Plus)
- Vollbad und Gästebad
- Deckenspots
- Kaminofen
- überdachte Terrasse sowie eine Pergola
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- eingezäunter Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE. Bestens erreichbar sind: Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, die Schulen, das Hallenbad, das Wohn- und Geschäftszentrum mit Nahversorgern, alle Ärzte und Fachärzte sowie die Apotheken.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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