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Rastede: Solides Wohnhaus auf Traumgrundstück mit weitem Ausblick in Rastede-Nethen (Obj.-Nr.: 6104)

Objekt-Nr.: 6104
  • Ansicht
  • Blick vom Garten
  • Gartenbereich
  • Nebengebäude
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wannenbad
  • Kinderzimmer
Ansicht
Blick vom Garten
Gartenbereich
Nebengebäude
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Wannenbad
Kinderzimmer
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
1.170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses grundsolide Haus wurde 1960 erbaut und laufend in Stand gehalten.
Hervorzuheben sind die Modernisierungen der letzten 3 Jahre wie z.B. die Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Esszimmer, ein Wannenbad und die Küche mit Ausgang in den traumhaften Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits renoviertes Zimmer. Alle weiteren Räume müssten noch renoviert werden. Somit haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen zu verwirklichen. Über zwei Zimmer erreichen Sie einen kleinen Balkon.
Die Zwischendecke ist isoliert und das Dach ist in einem guten Zustand.

Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden und an das Haus grenzt das ehemalige Stallgebäude mit viel Stauraum an.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- zweifach verglaste Fenster von 2018
- Haustür 2018
- Gas-Heizung Wolff von 2018
- Fliesen, Laminat
- Wände weiß
- Elektrik größtenteils erneuert (dreisdrig, Kippschalter/Fi 2019
- Balkon gefliest 2019
Lage:
Hahn-Lehmden/Nethen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie eine Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig gedeckt werden kann. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, Oldenburgischer Golfclub e.V., eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle Hahn-Lehmden liegt in guter Lage zu dieser Immobilie und ist somit ideal für Pendler.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

 


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