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Rastede: Aufwendig sanierte Gewerbeeinheit in Rastede-Wahnbek zu vermieten (Obj.-Nr.: 6122)

Objekt-Nr.: 6122
  • Vorderansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Seminarraum
  • Therapieraum
  • WC
  • Grundriss Erdgeschoss
Vorderansicht
Rückwärtige Ansicht
Seminarraum
Therapieraum
WC
Grundriss Erdgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
84,50 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
84,50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
845 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
110 € pro Monat
Provision:
2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1960
Anzahl der Parkflächen:
3
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
saniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.05.2023
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf Wärme:
89,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
89,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution:
1690 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gewerbliche Einheit, die als Therapieraum oder für ähnliche Nutzungsarten bestens ausgestattet ist, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage von Wahnbek.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Nfl. ca. 84,5 m²):
Eingangsbereich, Flur, Personal-WC, Wartezimmer mit WC, Windfang, Therapieraum sowie ein großer Seminarraum.
Nutzfläche:
Teilkeller
Ausstattung:
- Fliesen, Parkett, Dielen und Vinyl als Fußbodenbelag
- Patienten-WC
- Personal-WC mit Dusche
- 3 Parkplätze
- Gasbrennwertheizung mit Solaranlage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rastede-Wahnbek, einem Gemeindeort von Rastede (Landkreis Ammerland) direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Oldenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und die direkte Buslinie nach Oldenburg befindet sich in der Nähe.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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