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Rastede: Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in Rastede (Objekt-Nr. 5455)

Objekt-Nr.: 5455
  • Objektansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenbereich
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Wohnen
  • Kaminofen
  • Büro
  • Badezimmer
  • Familienschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Objektansicht
Rückwärtige Ansicht
Überdachte Terrasse
Gartenbereich
Küche
Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Wohnen
Kaminofen
Büro
Badezimmer
Familienschlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
122,50 m²
Grundstück ca.:
774 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
47,60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 06.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
170,31 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt wurde 1954 errichtet und ab 2008 umfangreich saniert. Gelegen ist die Immobilie auf einem 774 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Rastede.
Der Garten liegt in herrlicher Südwestausrichtung und bietet einer kleinen Familie alle Möglichkeiten für ein familienfreundliches Leben.

Geschosse und Nebengebäude:
Erdgeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss mit Teilkeller und angebauter Garage nebst Werkstatt und Heizungsraum.

Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Flurbereich, Büro, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Vollbad.
Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Ausbaureserve für ein Badezimmer.
In dem angebauten Nebengebäude befindet sich eine PKW-Garage mit Werkstatt und Heizungsraum.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

2008 erfolgte eine zeitgemäße Modernisierung.
- Dachsanierung mit 24 cm Dämmung von 2008
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - 2008
- Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss - 2014
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für ein Bad (Abwasser vorbereitet)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Büro
- Heizungs- u. Wasserleitungen aktueller Stand -2008
- Heizungsanlage der Marke Solvis (Solarthermie aktuell nicht in Betrieb, da diese gespült werden muss) und 750 L Pufferspeicher - 2008
- Möglichkeit für einen Wassergeführten Ofen
- Netzwerkanschlüsse
- Elektrik mit FI

Der Ofen und die Einbauküche können übernommen werden.
Lage:
Gute Ortslage in der sehr ruhigen "Stratjebusch-Siedlung" und angenehmer Nachbarschaft in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.
Das Landschaftsschutzgebiet "Stratjebusch" liegt in der Nähe.
Alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, wie Bahnhof, Nahversorgungseinrichtungen, Geschäftszentren, Rathaus, Schulen, Kindergarten, Hallenbad, Schlosspark usw.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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