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Rastede: Zentral gelegenes Wohnhaus in solider Bauweise im Herzen von Rastede (Obj.-Nr.: 6123)

Objekt-Nr.: 6123
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Vorderansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Gästezimmer im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Keller
  • Dachboden
  • Übersichtsplan
Gartenansicht
Straßenansicht
Vorderansicht
Küche
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Gästezimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Keller
Dachboden
Übersichtsplan
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
436 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
01.07.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 03.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
276,51 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1958 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Satteldach befindet sich in einer familienfreundlichen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Aufteilung
Erdgeschoss (Wfl. ca. 72 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und HWR
Dachgeschoss (Wfl. ca. 34 m²):
Flur, Schlafzimmer und Gästezimmer
Nutzfläche
Teilkeller ca. mit 8 m²
Die Ausstattung der Immobilie entspricht bis auf diverse Fenster, Dämmarbeiten und der Heizungsanlage dem ursprünglichen Baujahr 1958.
Ausstattung:
- Massivbauweise roter Klinker
- Satteldach
- Betonzwischendecke
- Dachdämmung 2019
- Gas-Zentralheizung von 1990
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung im DG von 2019, im EG von 1980
- 2-adrige Stromleitungen
- Holzfußboden, Teppich
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Keller
Lage:
Die angrenzende Bahnlinie WHV/OL ist durch eine Lärmschutzwand abgeschirmt.
Zentrale Lage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE. Bestens zu erreichbar sind: Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, alle Ärzte und Fachärzte, Apotheken uvm.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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