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Rastede: Großzügiges Mehrgenerationenhaus im Ortskern von Rastede (Obj.-Nr.: 6190)

Objekt-Nr.: 6190
  • Essplatz
  • Lichtdurchflutetes Esszimmer
  • Wohnen
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Wohnküche
  • Arbeiten
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Treppe
  • Schlafen im Dachgeschoss
  • Wohnen im Dachgeschoss
  • Badansicht Dachgeschoss
  • Dusche Dachgeschoss
  • ELW Schlafen
  • ELW Küche
  • ELW Küche
  • ELW Flur
  • ELW Wohnen
  • ELW Bad
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Essplatz
Lichtdurchflutetes Esszimmer
Wohnen
Wohn- u. Esszimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Wohnküche
Arbeiten
Badezimmer
Gäste-WC
Treppe
Schlafen im Dachgeschoss
Wohnen im Dachgeschoss
Badansicht Dachgeschoss
Dusche Dachgeschoss
ELW Schlafen
ELW Küche
ELW Küche
ELW Flur
ELW Wohnen
ELW Bad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
719.000 €
Wohnfläche ca.:
267,73 m²
Grundstück ca.:
1.288 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
71,98 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
159,73 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte unterkellerte Wohnhaus mit separater Souterrain-Wohnung
und Doppelgarage wurde 1979 errichtet und 2015 saniert.
Die Immobilie eignet sich auch bestens als Mehrgenerationenhaus und befindet sich in zentraler Ortskernlage auf einem ruhigen Hintergrundstück in Süd-West-Ausrichtung.

Die helle und großzügige Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wfl.:134,87 m²):
Flur, Gäste-WC, Garderobe, eine moderne Küche, großes Wohn- u. Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, und Abstellraum.

Dachgeschoss (Wfl.: 66,06 m²):
Badezimmer mit Dusche und großes Kinderzimmer.

Kellergeschoss:
Souterrain-Wohnung (Wfl.: ca. 62,64 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Keller (Nfl.: 40,02 m²):
Flur, 2 Kellerräume und Heizungsraum.

Garage (Nfl.: 31,96 m²):
Ausstattung:
- Massivbauweise Klinker
- Brötje Gas-Zentralheizung von 2022
- Dach und Dacherweiterung von 1985
- Dachdämmung inkl. Dachausbau von 2015
- Schornsteinkopf 2015 saniert und mit Kupferblech verkleidet
- Kupferdachrinnen
- Heizkörper von 2015
- Elektrik 3-adrig
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung von 2015, außen anthrazit, innen weiß
- Kunststoff-Hauseingangstür 2015
- Fußbodenbelag Eichenholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenbelag Vinyl in Holzoptik In den Kinderzimmern
- Gäste-WC
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne im EG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Holztreppe in das Dachgeschoss mit einseitigem Handlauf
- Keller
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- Zisterne
- separate Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang (derzeit zuverlässig vermietet)
Lage:
Ruhige zentrale Lage auf rückwärtigem Grundstück in Rastede.
Der Schloßpark Rastede mit Ellernteich und alle Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof, die Geschäftszentren, Rathaus, alle Schulen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Begehrte und ruhige Lage zentral in Rastede auf rückwärtigem Grundstück in Rastede. Der
Schloßpark Rastede mit Ellernteich und alle Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof,
die Geschäftszentren, Rathaus, alle Kindergärten und Schulen, Sport- und
Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig
erreichbar!
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
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