MEYER IMMOBILIEN
   älteste Maklerfirma in Rastede   

Wohnimmobilien  Gewerbeimmobilien  Agrarimmobilien  Anlageimmobilien  Ferienimmobilien  Auslandsimmobilien
Unternehmensverkäufe  Vermögensverwaltungen  Hausverwaltungen  Wertschätzungen  Nachlassregulierungen
 
Zentrale: Anton-Günther-Str. 5   26180 Rastede
Filiale: Oldenburger Str. 261   26180 Rastede
Telefon 04402-9115-0    Mobil Felix Meyer 0171-9362879   info@meyer-immobilien.de

Objekt 12 von 20
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Surwold: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras (Obj.-Nr.: 6189)

Objekt-Nr.: 6189
  • Ansicht
  • Ansicht Strasse
  • Terrassen
  • Luftbild
  • freier Blick
  • Gartenhaus
  • Pool
  • Winterimpression
  • hochwertige Einbauküche
  • Küche
  • Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Vollbad Obergeschoss Dusche
  • Vollbad Obergeschoss
  • Küche Einliegerwohnung
Ansicht
Ansicht Strasse
Terrassen
Luftbild
freier Blick
Gartenhaus
Pool
Winterimpression
hochwertige Einbauküche
Küche
Essplatz
Wohnzimmer
Gäste WC
Vollbad Obergeschoss Dusche
Vollbad Obergeschoss
Küche Einliegerwohnung
Schnellkontakt
QR-Code

Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26903 Surwold
Emsland
Niedersachsen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.950 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 05.01.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Nähe zum Küstenkanal, an einer wunderschönen Sackgasse mit altem Baumbestand, liegt diese gepflegte Immobilie.

Es erwartet Sie ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die große Wohnküche, das Gäste WC, ein HWR, Vorratsraum, Durchgang zur Garage mit Werkstatt, Durchgang zur Einliegerwohnung und eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Blick in die Natur.

Die Einliegerwohnung hat eine ungefähre Größe von 60 m². Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad und einer Küche mit Einbauküche. Der Zugang erfolgt über einen separaten Haupteingang.

Im weitläufigen, eingezäunten Garten befindet sich ein Pool und ein großes Gartenhaus. Hervorzuheben ist der freie Blick über die Felder, welche an das Naturschutzgebiet Leegmoor grenzen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von 2021 in der Hauptwohnung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos, in der Küche elektrisch
- Klimaanlage in zwei Schlafzimmern
- großes Gartenhaus von 2021 mit Wasseranschluss
- Pool
- Garten komplett eingezäunt
- Einbauküche in der Einliegerwohnung mit Markengeräten von 2018
- Glasfaseranschluss
- Markenkläranlage aus 2022
Lage:
Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland.

Surwold verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort. Es gibt in Börgerwald einen Supermarkt, in Börgermoor einen Discounter. Bäckereien, Kfz-Werkstätten und Tankstellen gibt es in beiden Ortsteilen. Alle wichtigen Handwerksbetriebe sind vor Ort, ebenso Banken mit Geldautomaten. In weniger als 5 Minuten Autofahrt entfernt befinden sich zwei wunderschöne Seen zum Baden und Angeln.

Der Ortsteil Börgermoor wird durch den von Osten nach Westen verlaufenden Küstenkanal getrennt. Es gibt einen Binnenhafen für Güterumschlag und einen Yachthafen mit eigenem Bootsclub.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

 


Zurück zur Übersicht