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Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn: Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus für die ganze Familie in OL-Etzhorn (Obj.-Nr.: 6202)
Objekt-Nr.: 6202
Basisinformationen
Adresse:
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
n:v.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157,78 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Bei den Renovierungsarbeiten wurde der Charme des Hauses beibehalten u.a. durch massive Fußbodendielen. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und lässt sich ohne größeren Aufwand als Zweifamilienhaus aufteilen.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Austritt zum Südgarten, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und WC.
Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Zimmer, Abstellraum/Küche, Badezimmer und WC.
Anbau:
Garage mit Werkstatt.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Austritt zum Südgarten, Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und WC.
Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Zimmer, Abstellraum/Küche, Badezimmer und WC.
Anbau:
Garage mit Werkstatt.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
- Dachsanierung von ca. 2008 (Dämmung bis in First)
- Kunststofffenster von ca. 1995
- Elektrik EG 3 adrig, DG 2 adrig
- Betonzwischendecken
- Hohlschicht noch nicht gedämmt (Luftschicht)
- Vollkeller
- überdachte Terrasse und individuelles Gewächshaus
- Sat-Anlage sowie Kabelanschluss
- Kaminofen im Wohn- u. Esszimmer
- Gasheizung von ca. 1995
- Dachsanierung von ca. 2008 (Dämmung bis in First)
- Kunststofffenster von ca. 1995
- Elektrik EG 3 adrig, DG 2 adrig
- Betonzwischendecken
- Hohlschicht noch nicht gedämmt (Luftschicht)
- Vollkeller
- überdachte Terrasse und individuelles Gewächshaus
- Sat-Anlage sowie Kabelanschluss
- Kaminofen im Wohn- u. Esszimmer
- Gasheizung von ca. 1995
Lage:
Etzhorn liegt im Norden der Stadt Oldenburg und ist ein gefragter Stadtteil mit Einfamilienwohnhäusern. Die Innenstadt hat eine schnelle Anbindung mit dem Bus oder Fahrrad. Das Landschaftsschutzgebiet ist nicht weit entfernt und lädt für entspannte Sparziergänge ein.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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