Oldenburg: Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Wohnhäusern in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg-Ohmstede (Obj.-Nr.: 6198)

5,95 % inkl. ges. MwSt.

177 m²

10

10 x Carport; 10 x Außenstellplatz

1986

n.V.

Fliesen, Teppichboden, Parkett

gepflegt

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 18.07.2032

D

110,10 kWh/(m²*a)

1995

Vielseitige Wohn- u. Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg Ohmstede. Der aufwendig angelegte Garten mit Pool und verschiedenen Sitzecken bietet viel Platz für Entspannung und Zeit im Freien.

**Wohnhaus** rückwärtig und ruhig gelegen
Baujahr 1986 mit ca. 223 m² Wohnfläche mit Keller und Carport
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Küche, HWR, großzügiger Wohnbereich, 3 weitere Räume, Duschbad und Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Partyraum

**Betriebsleiterwohnhaus** hinter der Gewerbeeinheit
Baujahr 1995 mit ca. 177m² Wohnfläche
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit direktem Zugang zum Wohnhaus, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**Gewerbeeinheit** an der frequentierten Straße
Baujahr 1984 mit ca. 177m² Verkaufs- und Produktionsfläche
Aufteilung:
Halle mit integriertem Verkaufsbereich, Kühl- und Arbeitsräume,
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit angrenzendem WC

Im Außenbereich stehen vor und neben der Halle eine
großzügig gepflasterte Fläche als Park- und Ladezone
zur Verfügung.

Die Energieausweise zu allen 3 Einheiten liegen vor und können jederzeit eingesehen und übersandt werden.

- ruhiges Wohnen im rückwärtigen Wohnhaus und Betriebsleiterwohnhaus
- Massivbauweise mit Betonzwischendecken
- Vollkeller
- großzügige Dachterrasse
- Bodenerwärmung im Wohnhaus (Badezimmer und Wohnzimmer)
- Carport
- Pool
- aufwendige Gartengestaltung
- Brunnen für Grundwassernutzung
- Kabelanschluss
- Werbelage zur Gewerbeeinheit
- großzügiger Parkplatz zur Gewerbeeinheit
- viele Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Ohmstede (östlicher Stadtrand). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Autobahnanbindung in direkter Nähe. Nur wenige hundert Meter entfernt ist man im Grünen. Die naheliegenden Bornhorster Seen und Wiesen sind beliebte Erholungsorte.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

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