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Oldenburg: Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Wohnhäusern in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg-Ohmstede (Obj.-Nr.: 6198)

Objekt-Nr.: 6212
  • Gewerbeeinheit
  • Verkaufsraum (Gewerbeeinheit)
  • Gartenansicht
  • Küche (Wohnhaus)
  • Wohnen (Wohnhaus)
  • Duschbad (Wohnhaus)
  • Flurbereich (Wohnhaus)
  • Schlafzimmer (Wohnhaus)
  • Hauptbad (Wohnhaus)
  • Gästezimmer (Wohnhaus)
  • Esszimmer (Zwischenbau)
  • Dachterrasse (Zwischenbau)
  • Küche (Betriebsleiterwohnhaus)
  • Wohnen (Betriebsleiterwohnhaus)
  • Badezimmer (Betriebsleiterwohnhaus)
  • Kinderzimmer (Betriebsleiterwohnhaus)
  • Schlafraum (Betriebsleiterwohnhaus)
  • Wohnhaus Erdgeschoss
  • Wohnhaus Dachgeschoss
  • Wohnhaus Kellergeschoss
  • Betriebsleiterwohnhaus Erdgeschoss
  • Betriebsleiterwohnhaus Dachgeschoss
  • Gewerbe Grundriss
  • Luftbild (ältere Aufnahme)
Gewerbeeinheit
Verkaufsraum (Gewerbeeinheit)
Gartenansicht
Küche (Wohnhaus)
Wohnen (Wohnhaus)
Duschbad (Wohnhaus)
Flurbereich (Wohnhaus)
Schlafzimmer (Wohnhaus)
Hauptbad (Wohnhaus)
Gästezimmer (Wohnhaus)
Esszimmer (Zwischenbau)
Dachterrasse (Zwischenbau)
Küche (Betriebsleiterwohnhaus)
Wohnen (Betriebsleiterwohnhaus)
Badezimmer (Betriebsleiterwohnhaus)
Kinderzimmer (Betriebsleiterwohnhaus)
Schlafraum (Betriebsleiterwohnhaus)
Wohnhaus Erdgeschoss
Wohnhaus Dachgeschoss
Wohnhaus Kellergeschoss
Betriebsleiterwohnhaus Erdgeschoss
Betriebsleiterwohnhaus Dachgeschoss
Gewerbe Grundriss
Luftbild (ältere Aufnahme)
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26123 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
975.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.903 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
177 m²
Anzahl der Parkflächen:
10
Anzahl der Parkflächen:
10 x Carport; 10 x Außenstellplatz
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielseitige Wohn- u. Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Oldenburg Ohmstede. Der aufwendig angelegte Garten mit Pool und verschiedenen Sitzecken bietet viel Platz für Entspannung und Zeit im Freien.

**Wohnhaus** rückwärtig und ruhig gelegen
Baujahr 1986 mit ca. 223 m² Wohnfläche mit Keller und Carport
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Küche, HWR, großzügiger Wohnbereich, 3 weitere Räume, Duschbad und Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Partyraum

**Betriebsleiterwohnhaus** hinter der Gewerbeeinheit
Baujahr 1995 mit ca. 177m² Wohnfläche
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit direktem Zugang zum Wohnhaus, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**Gewerbeeinheit** an der frequentierten Straße
Baujahr 1984 mit ca. 177m² Verkaufs- und Produktionsfläche
Aufteilung:
Halle mit integriertem Verkaufsbereich, Kühl- und Arbeitsräume,
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit angrenzendem WC

Im Außenbereich stehen vor und neben der Halle eine
großzügig gepflasterte Fläche als Park- und Ladezone
zur Verfügung.

Die Energieausweise zu allen 3 Einheiten liegen vor und können jederzeit eingesehen und übersandt werden.
Ausstattung:
- ruhiges Wohnen im rückwärtigen Wohnhaus und Betriebsleiterwohnhaus
- Massivbauweise mit Betonzwischendecken
- Vollkeller
- großzügige Dachterrasse
- Bodenerwärmung im Wohnhaus (Badezimmer und Wohnzimmer)
- Carport
- Pool
- aufwendige Gartengestaltung
- Brunnen für Grundwassernutzung
- Kabelanschluss
- Werbelage zur Gewerbeeinheit
- großzügiger Parkplatz zur Gewerbeeinheit
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Ohmstede (östlicher Stadtrand). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Autobahnanbindung in direkter Nähe. Nur wenige hundert Meter entfernt ist man im Grünen. Die naheliegenden Bornhorster Seen und Wiesen sind beliebte Erholungsorte.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
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