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Rastede / Neusüdende: Saniertes Einfamilienhaus in Neusüdende mit großer Garage (Objekt-Nr.: 6223)

Objekt-Nr.: 6223
  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Essplatz
  • Küche
  • Gäste WC
  • Büro im Obergeschoss
  • Balkon
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Garage mit Grube
  • Blick vom Garten
  • Blick in den Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Ansicht
Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Gäste WC
Büro im Obergeschoss
Balkon
Duschbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garage mit Grube
Blick vom Garten
Blick in den Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede / Neusüdende
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
677 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
209,19 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diese Immobilie können Sie sofort einziehen.
Es erwartet Sie, in einem TOP gepflegten Zustand, im Erdgeschoss eine große Küche, ein modernes Gäste WC, ein großer HWR (mit Zugang zur Garage und Garten), das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zu der überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Büro mit Balkon.

Der Dachboden bietet noch zusätzliche Staufläche.
Ein Teilkeller ist vorhanden, mit Heizungsraum und Vorratsraum.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Garage mit GRUBE!
Im Garten befindet sich noch eine Holzhütte für Gartengeräte.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- 2-Fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Obergeschoss
- Elektrik: Drehsicherungen und Kippschalter, kein Fi-Schalter, größtenteils 3-Adrig
- Brötje Heizung von 2001
- Dach 2009 erneuert und bis in die Spitze gedämmt
- Außenrollos
- Wasserleitungen, Ab- und Zuleitungen 2009 erneuert
- Teppich und Fliesen
- Holztüren
- Einbauküche
- HWR mit Schränken und Waschbecken
- große Garage mit elektrischem Tor und Grube
Lage:
Rastede Neusüdende
Die angrenzende Bahnlinie WHV/OL ist durch eine Lärmschutzwand abgeschirmt.

Gut gelegen zwischen Oldenburg und Rastede!
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

 


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