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Uplengen: Imposanter Gulfhof mit zwei Wohneinheiten nur 10 Minuten von Westerstede entfernt (Objekt-Nr. 6228)

Objekt-Nr.: 6228
  • Ansicht
  • Seitenansicht
  • Gesamtansicht beider Wohneinheiten
  • Überdachte Terrasse Küche
  • Westseite
  • Ostseite
  • Westansicht
  • Küche Wohneinheit 1
  • Duschbad EG Wohneinheit 1
  • HWR EG Wohneinheit 1
  • Wohnzimmer EG Wohneinheit 1
  • Kinderzimmer OG Wohneinheit 1
  • Schlafzimmer OG Wohneinheit 1
  • Duschbad OG Wohneinheit 1
  • Wohneinheit 2
  • Wohnzimmer EG Wohneinheit 2
  • Zimmer EG Wohneinheit 2
  • Wannenbad Wohneinheit 2
  • Küche Wohneinheit 2
  • Zimmer OG Wohneinheit 2
  • Grundriss EG Wohneinheit 1
  • Grundriss OG Wohneinheit 1
  • Grundriss EG Wohneinheit 2
  • Grundris OG  Wohneinheit 2
Ansicht
Seitenansicht
Gesamtansicht beider Wohneinheiten
Überdachte Terrasse Küche
Westseite
Ostseite
Westansicht
Küche Wohneinheit 1
Duschbad EG Wohneinheit 1
HWR EG Wohneinheit 1
Wohnzimmer EG Wohneinheit 1
Kinderzimmer OG Wohneinheit 1
Schlafzimmer OG Wohneinheit 1
Duschbad OG Wohneinheit 1
Wohneinheit 2
Wohnzimmer EG Wohneinheit 2
Zimmer EG Wohneinheit 2
Wannenbad Wohneinheit 2
Küche Wohneinheit 2
Zimmer OG Wohneinheit 2
Grundriss EG Wohneinheit 1
Grundriss OG Wohneinheit 1
Grundriss EG Wohneinheit 2
Grundris OG Wohneinheit 2
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26670 Uplengen
Leer
Niedersachsen
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
2.186 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
nach Vereinbahrung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229,84 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einmalige Gelegenheit:
Stattlicher Gulfhof mit zwei Wohneinheiten!
Die größere komplett sanierte Wohneinheit ist in einem Top gepflegtem Zustand und kann ohne große Umstände bezogen werden. Die zweite Wohneinheit bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten und bietet weiteren tollen Wohnraum!

Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung der zweiten Wohneinheit zur finanziellen Absicherung.

Ausbaureserve im Mittelbereich des Gebäudes. Zum Beispiel als Werkstatt (Tischlerei, Galerie, Töpferei, Schulungsraum etc.), Hobbyraum, Hundezucht etc.

Wohneinheit 1 (in der ehemaligen Scheune):
1996 saniert bietet ca. 230 m² Wohnraum über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum, großer HWR und eine beeindruckende Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Abstellraum.

Wohneinheit 2 (Ursprungshaus rechts) Baujahr 1951 zwischen 1985 und 1999 saniert, bietet im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Wohneinheit 1 (in der ehemaligen Scheune):
Ausstattung von 1996
- 2 Fach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat
- Holztreppe
- Elektrik 3-Adrig und FI Schalter
- Junkers Heizung 1996
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.09.2032, Gas, 1996, 134,6 kWh


Wohneinheit 2 (Ursprungshaus rechts)
2 Fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Kippschalter
- Kaminofen
- Fliesen, Laminat
- Heizung Brötje
Lage:
Das Westersteder Zentrum liegt in ca. 11 Kilometer Entfernung.

Die Gemeinde Uplengen grenzt im Westen an Hesel u. Jümme Landkreis Leer, im Norden an Großefehn u. Wiesmoor Landkreis Aurich, sowie Gemeinde Friedeburg Landkreis Wittmund, im Osten an Gemeinde Zetel Landkreis Friesland und im Süden an die Gemeinde Apen und die Stadt Westerstede Landkreis Ammerland

Wilhelmshaven liegt rund 34 Kilometer nordöstlich von Remels, Oldenburg (im Südosten) und Emden (im Nordwesten) sind mit jeweils etwa 36 Kilometern gleich weit entfernt.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
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AGB:
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