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Rastede: Denkmalgeschützte Immobilie mit 3 Wohnungen direkt gegenüber des Palais in Rastede (Objekt-Nr. 6225)

Objekt-Nr.: 6225
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
1.016 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten gegenüber des Palais.
Die beiden Wohnungen im Haupthaus sind vermietet. Im Anbau bietet sich durch das gekündigte Mietverhältnis eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.

Aufteilung der Wohnungen im Detail:

Wohneinheit 1 mit ca. 97 m² Wfl. im Haupthaus/Erdgeschoss und Eingang von der Straße:
Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Zuordnung der Garage mit Abstellraum.

Wohneinheit 2 mit ca. 83 m² Wfl. im Haupthaus/Dachgeschoss und Eingang zur Seite:
Flurbereich, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und zwei Abstellräume.

Wohneinheit 3 mit 95 m² Wfl. im angebauten Hinterhaus und Eingang vom Hof:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Balkon.

Jeder Wohneinheit ist ein Gartenbereich zugeordnet.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- überwiegend neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster
- Bäder ab 2007 modernisiert
- Gasheizungen, neueste Anlage von 2015, Viessmann
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzinnentüren
- Teilkeller
- Balkon
- Garage
- Abstellräume

Denkmalstatus
Einzeldenkmal gem. § 3 Abs. 2 ND
Lage:
Diese historische Villa liegt direkt gegenüber des Palais in Rastede.
Der Palaisgarten lädt zum Spazieren oder auch Schwimmen im attraktiven Rasteder Hallenbad ein. Das Palais biettet zudem regelmäßige Kunstaustellungen sowie die Dauerausstellung „Rastede – eine Sommerresidenz“.
Der Rasteder Schloßpark befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Gut beschilderte Rundwanderwege sowie zwei bis zu 10 km lange Distanzstrecken für Sportler führen bewegungsfreudige Besucher durch den Park. Hunde sind ebenso im Schlosspark willkommen, müssen aber an der Leine geführt werden. Am Rande des Parks befindet sich der Turnierplatz. Hier finden alljährlich einige Großveranstaltungen statt.
Alles ist fußläufig bequem zu erreichen, wie:
Alle Schulen, Rathaus, Nahversorgungseinrichtungen, Bahnhof, die Geschäftszentren und Meyer Immobilien ...
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
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