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Oldenburg: Solides Wohnhaus mit Vollkeller und 2 Garagen in OL-Ofenerdiek (Obj.-Nr. 6248)

Objekt-Nr.: 6248
  • Objektansicht
  • Garagen
  • Eingangsbereich
  • Seitentür vom Anbau
  • Gartenansicht
  • Essen
  • Wohnen
  • Arbeiten im EG
  • Gäste WC
  • Küche
  • Bad im EG
  • Schlafen im EG
  • Treppenhaus
  • Schlafen OG
  • Kind 1 OG
  • Kind 2 OG
  • Kellerraum
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  • Kellerraum
  • Heizungsraum
  • Lageplan
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Objektansicht
Garagen
Eingangsbereich
Seitentür vom Anbau
Gartenansicht
Essen
Wohnen
Arbeiten im EG
Gäste WC
Küche
Bad im EG
Schlafen im EG
Treppenhaus
Schlafen OG
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Kellerraum
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Erdgeschoss
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26125 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
n. V.
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
304,09 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 in zentraler Wohnlage von Oldenburg-Ofenerdiek. Dieses befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Hintergrundstück. Um 1987 wurde eine Anbauerweiterung durchgeführt.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer.

Spitzboden:
Bodenfläche.

Vollkeller:
3 Kellerräume und Heizungsraum.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- solide massive Bauweise
- Betonzwischendecke
- hochwertige Kunststofffenster von ca. 1988 mit Isolierverglasung
- Holztüren mit Stahlzargen
- Gas-Zentralheizung Brötje von ca. 1992
- Elektrik dreiadrig ohne FI
- Fliesen und Teppich als Fußbodenbelag
- Vollkeller
- 2 Garagen
Lage:
Ruhige Wohnlage von Oldenburg-Ofenerdiek.
Ofenerdiek ist ein Stadtviertel im Norden Oldenburgs und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Ofenerdieker See, der um das „Swaartemoor“ entstanden ist.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Tankstellen, Sportvereine, Kindergärten, Schulen, (Fach-)Ärzte, Autobahnanschluß, Bahnhof usw. sind schnell erreichbar.
Sonstiges:
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Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
AGB:
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