MEYER IMMOBILIEN
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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRastede: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Alt-Rastede (Objekt-Nr.: 6286)
Objekt-Nr.: 6286
Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
88,21 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.05.2023
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
31 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Zentrumslage von Rastede befindet sich diese eindrucksvolle Wohnung in den "Zwillingsvillen An der Bleiche" mit jeweils drei Wohnungen und einer Tiefgarage.
Die Immobilie wurde 2021 errichtet und den umliegenden Baudenkmälern architektonisch entsprechend angepasst.
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, 2 Balkone und Abstellraum.
Wohnungsgröße ca. 88,21 m² Wfl.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und Plissees. Stellplatz in der Tiefgarage ist separat.
Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung in jüngeren oder älteren Jahren sowie als Kapitalanlage.
Die optimale, bevorzugte Lage, sowie die durchdachte Grundrissgestaltung runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Die Immobilie wurde 2021 errichtet und den umliegenden Baudenkmälern architektonisch entsprechend angepasst.
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, 2 Balkone und Abstellraum.
Wohnungsgröße ca. 88,21 m² Wfl.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und Plissees. Stellplatz in der Tiefgarage ist separat.
Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung in jüngeren oder älteren Jahren sowie als Kapitalanlage.
Die optimale, bevorzugte Lage, sowie die durchdachte Grundrissgestaltung runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Fahrstuhlanbindung bis zur Tiefgarage, 2 Balkone, Video-Sprechanlage, Echtholzfußboden, Fußbodenheizung, geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Urinal.
Solide und pflegeleichte Außenfassade durch Qualitäts-Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Fensterläden.
Die weißen Stilinnentüren verfügen über eine Höhe von 2,10 m.
Putz-Wandoberflächen wurden gespachtelt, grundiert und mit Vliestapete hergestellt.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Fahrstuhlanbindung bis zur Tiefgarage, 2 Balkone, Video-Sprechanlage, Echtholzfußboden, Fußbodenheizung, geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Urinal.
Solide und pflegeleichte Außenfassade durch Qualitäts-Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Fensterläden.
Die weißen Stilinnentüren verfügen über eine Höhe von 2,10 m.
Putz-Wandoberflächen wurden gespachtelt, grundiert und mit Vliestapete hergestellt.
Lage:
Beste Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof.
Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht"s einfach nicht.
Alles ist fußläufig sofort erreichbar - zentraler geht"s einfach nicht.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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