MEYER IMMOBILIEN
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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRastede: Stadtvilla der Extraklasse im Ortskern von Rastede (Obj.-Nr. 6292)
Objekt-Nr.: 6292
Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
939.000 €
Wohnfläche ca.:
241,68 m²
Grundstück ca.:
1.280 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
44,06 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Stadtvilla mit Doppelgarage, Carport und 3 weiteren Außenstellplätzen aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Residenzortes Rastede.
Der aufwendig angelegte Gartenbereich ist mit einem Zaun eingefriedet, der die Gartenanlage mit einer privaten Nuance versieht.
Den ersten repräsentativen Eindruck bekommen Sie bereits beim Betreten des eindrucksvollen Eingangsbereiches, von dem Sie alle Räume betreten können. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,75 m mit lichtdurchflutetem Galeriebereich des Treppenhauses wirkt äußerst großzügig und einladend.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: große Diele, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum und HWR, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Vollbad mit begehbarer Dusche.
Durch zwei großzügige Schiebetüren lassen sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in ein offenes Wohnen verwandeln.
Ein überdachter Terrassenbereich ist direkt vom Esszimmer zugänglich.
Das Obergeschoss im Detail:
Galerie, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Arbeitszimmer, Gästezimmer und 2 Abstellräume und Balkon.
Der Spitzboden bietet einen großzügigen Stauraum und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Für die PKW´s sind 2 Garagenplätze, 1 Carportstellplatz und 3 Außenstellplätze vorhanden.
Jeder Stellplatz kann ohne rangieren verlassen werden, sodass das Grundstück optimal angelegt wurde.
Eine Zukaufsfläche von ca. 164 m² kann dazugekauft werden.
Der aufwendig angelegte Gartenbereich ist mit einem Zaun eingefriedet, der die Gartenanlage mit einer privaten Nuance versieht.
Den ersten repräsentativen Eindruck bekommen Sie bereits beim Betreten des eindrucksvollen Eingangsbereiches, von dem Sie alle Räume betreten können. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,75 m mit lichtdurchflutetem Galeriebereich des Treppenhauses wirkt äußerst großzügig und einladend.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: große Diele, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum und HWR, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Vollbad mit begehbarer Dusche.
Durch zwei großzügige Schiebetüren lassen sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in ein offenes Wohnen verwandeln.
Ein überdachter Terrassenbereich ist direkt vom Esszimmer zugänglich.
Das Obergeschoss im Detail:
Galerie, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Arbeitszimmer, Gästezimmer und 2 Abstellräume und Balkon.
Der Spitzboden bietet einen großzügigen Stauraum und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Für die PKW´s sind 2 Garagenplätze, 1 Carportstellplatz und 3 Außenstellplätze vorhanden.
Jeder Stellplatz kann ohne rangieren verlassen werden, sodass das Grundstück optimal angelegt wurde.
Eine Zukaufsfläche von ca. 164 m² kann dazugekauft werden.
Ausstattung:
- Holzeingangstür
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holzzimmertüren Stiltüren in weiß
- weiße Stil-Fensterbänke
- Betontreppe mit Granitstufen
- Fußbodenheizung
- Vollbad und Gästebad
- Deckenspots
- Sat-Anlage
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage, Carport und Außenstellplätze
- elektrische Toranlage
- eingezäunter Garten
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holzzimmertüren Stiltüren in weiß
- weiße Stil-Fensterbänke
- Betontreppe mit Granitstufen
- Fußbodenheizung
- Vollbad und Gästebad
- Deckenspots
- Sat-Anlage
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage, Carport und Außenstellplätze
- elektrische Toranlage
- eingezäunter Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.
Bestens erreichbar sind: Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, die Schulen, das Hallenbad, das Wohn- und Geschäftszentrum mit Nahversorgern, alle Ärzte und Fachärzte sowie die Apotheken.
Bestens erreichbar sind: Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, die Schulen, das Hallenbad, das Wohn- und Geschäftszentrum mit Nahversorgern, alle Ärzte und Fachärzte sowie die Apotheken.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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