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Köln: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Köln- Höhenhaus (Obj.-Nr.: 6249)

Objekt-Nr.: 6249
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  • Gartenansicht
  • Überdachte Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küchenansicht
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  • Badezimmer im DG
  • Schlafzimmer im DG
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
51061 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
257 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
01.03.2023
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 257 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer zentralen Wohnlage in Köln-Höhenhaus.
Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-Duschbadezimmer und Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
Keller: kleiner Nutzraum.

Ein Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys.
Die Nutzfläche hierzu beträgt ca. 50 m².

Eine Dachausbau wie z.B. mit einer Gaube beim benachbarten Wohnhaus ist möglich.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor bzw. kann vorher zur Einsicht übersandt werden.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise (Klinker)
- Holzzwischendecke
- Badezimmer mit Wanne und Dachfenster
- Alufenster und Alueingangstür
- Gas-Heizungsanlage
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Köln- Höhenhaus, Siedlung Emberg an der Grenze zu Köln-Dünnwald. Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. erreichbar und eine direkte Straßenbahnanbindung "Am Emberg" in Richtung Leverkusen und Köln-Zentrum ist nur wenige Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Köln Dünnwald erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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